Haus zum Verkauf €1.350.000 342 m²
28209 Bremen (Barkhof)

2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1907

2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5 % zuzüglich 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt je 2,98 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Einbauküche

Diese besondere Immobilie wurde 1907 im Jugendstil erbaut. Die Fassade besticht durch Rotstein, Stuckverzierungen, Originaleingangstüren, mit Türmchen und Erker. Alte Stilelemente sind erhalten geblieben, wie das repräsentative Entre mit einem wunderschönen Treppenhaus, Türen mit Verglasungen, Schiebetüren, Eichenparkett, Kamin und diverser Stuck. Das Souterrain (ca. 114 m²) umfasst 2 Zimmer, 1 Duschbad mit WC, Bidet und Fußbodenheizung, 1 Diele, 1 Gäste-WC, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Ankleide-zimmer und einen Abstellraum. Der nach Süden ausgerichtete Garten wurde 2010 neu gestaltet. Das Hochparterre (ca. 117 m²) umfasst 3 Zimmer, Küche, Wintergarten und einen großen Balkon in Stahlkonstruktion mit Treppe zum Garten. Im Wintergarten wurde 2017 das Glasdach erneuert, die originalen Bodenfliesen wurden erhalten. Die Küche entzückt mit einem Blick in den Garten und wurde 2011 mit Parkett ausgestattet. Das 1. Obergeschoss (ca. 77 m²) umfasst 3 Zimmer, Diele, 1 Vollbad mit WC, 1 Duschbad mit WC und einen Balkon zur Straßenseite, dieser wurde 2016 saniert. Die Böden sind mit Holzdielen belegt. Das 2. Obergeschoss (ca. 67 m²) umfasst 3 Zimmer, Küche, Bad, 1 großzügige Diele und einen Balkon, ebenfalls 2016 saniert. In den Zimmern ist 2010 Parkett verlegt worden. Das Dachgeschoss (ca. 27 m²) wurde 2009 mit großen Fenstern ausgestattet, das Dach erneuert und isoliert.
Das Haus hat umfassende Sanierungen erfahren: u.a. Fußböden; Elektrik; Wasserleitungen; Abflusskanäle; Hebeanlage; Brennwertkessel; Glasfaser; Alle Fenster sind zwischen 2011 und 2017 erneuert worden.

Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 402,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2017

28209 Bremen (Barkhof)

Im Bremer Stadtteil Schwachhausen können Sie zentral wohnen, ohne auf Grünanlagen zu verzichten. Die Nähe zum Bürgerpark wissen längst nicht nur die Schwachhausener zu schätzen, denn durch die zentrale Lage zwischen Innenstadt und Technologiepark/Universität ist Schwachhausen auch für viele Bremer zu der begehrtesten Wohnlage Bremens geworden.
Der denkmalgeschützte Bürgerpark bietet Erholung und diverse Freizeitmöglichkeiten wie auch ein Kaffeehaus, eine Waldbühne mit Biergarten, ein Tiergehege, Spielplätze und auch eine Minigolfanlage sowie ein Bootsverleih auf dem Emmasee stehen zur Verfügung. Der Park ist bei Sportlern, Familien und vielen anderen Bremern sehr beliebt.
In vielen Straßen, reihen sich prächtige Stuckfassaden der Altbremer Häuser aneinander. Ob denkmalgeschützte Gebäude im Bürgerparkviertel oder moderne Stadtvillen mit großen Grundstücken in der Parkallee.
Die Schwachhauser Heerstraße ist neben Wachmannstraße und H.H.-Meier-Allee eine der Hauptgeschäftsstraßen mit alltäglichen und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten.
Neben der Straßenbahnlinie 6 die einmal quer durch Schwachhausen fährt, ist der Stadtteil durch mehrere Buslinien gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Mehrere Grundschulen sind über alle Ortsteile Schwachhausens verteilt und auch mit zwei Gymnasien ist Schwachhausen gut aufgestellt.