3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
# Ausstattung
• Angeboten wird eine gut geschnittene Dreizimmerwohnung im zweiten Obergeschoss eines ehemaligen Bauernhauses.
• Das ca. 1920 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt drei Vollgeschosse und ist gut gepflegt.
• Es wurde im Jahr 2005 komplett saniert und zusätzlich wurden neue Teile erbaut.
• 2021 wurden die Fenster modernisiert.
• Die Wohnung verfügt über ca. 77 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Schöner Pluspunkt ist der große Garten mit Teich und Gartenhaus.
• Das im Jahre 2005 sanierte Tageslichtbad punktet mit einer Badewanne.
• Die Böden sind mit Holzdielen und Fliesen belegt, die doppelt verglasten Fenster Kunststoffrahmen gefasst.
• Die 2021 installierte Gaszentralheizung wurde stets gut gepflegt. 2022 wurde sie erneuert.
• Der Keller bietet Strom und einen Trockenraum.
• Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz.
• Die Immobilie erwirtschaftet derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 470,00 Euro.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.805,19 €
Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in St. Wendel.
Die nächste Grundschule (Oberlinxweiler) ist 400m, eine weiterführende Schule (Gymnasium Wendalinum) 2 km entfernt. Bis zum Krankenhaus (Marienhaus Klinikum St. Wendel - Ottweiler) sind es 2,7 km.
In der näheren Umgebung befinden sich Dinge für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Oberlinxweiler (424m)
# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 212 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 03.03.2022
Gültig bis: 2032-03-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Letzte Modernisierung: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 42GQJD4X
