3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000 102 m²
69251 Gaiberg

2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Für Verbraucher
Der Makler wird im Auftrag des Verkäufers und des Käufers tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab nach Vereinbarung

2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Für Verbraucher
Der Makler wird im Auftrag des Verkäufers und des Käufers tätig. Gemäß § 656c BGB wird vereinbart, dass bei erfolgreicher Vermittlung 2,38 % vom Kaufpreis inklusiv Umsatzsteuer durch den Auftraggeber und 2,38 % vom Kaufpreis inklusiv Umsatzsteuer durch den Käufer zu zahlen sind.

Für Nicht-Verbraucher
Bei erfolgreicher Vermittlung sind 4,76 % vom Kaufpreis inklusiv Umsatzsteuer durch den Käufer zu zahlen.

Die barrierefreie Wohnung liegt im Erdgeschoss einer kleineren Einheit in einer ruhigen Lage in der Nähe des Waldes und ist über eine Hofeinfahrt zu erreichen.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen erfolgten:
- 1988 Dachdeckung
- 1988 neue Fenster und Heizkörper
- 2006 neue Heizungsanlage
- 2010 neue Abwasserleitungen
- 2010 neue Brenner
- 2011 Küche und Flur mit Naturstein neu gefliest
- 2014 Einbau Innen-Glastüren
- 2014 Kaminofen
- 2017 Einbau ebenerdige Dusche
- 2021 zwei neue Haustüren

Holz-Außenrollläden befinden sich an allen Kunststofffenstern. Die größeren Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Geheizt wird mit Öl, der TV-Empfang läuft über den Kabelanschluss.

Die Wohnung teilt sich in 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-Bad auf und ist mit Fliesen und Laminat ausgelegt.

Zwei Stellplätze gehören zur Wohnung.
Ein Kellerraum, der vom Heizraum aus zugänglich ist, steht ebenfalls zur Verfügung.

Vom Eingangsbereich gelangt man direkt ins großzügig geschnittene Wohnzimmer.

Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet ein angenehmes Flair.
Der Kaminofen, den man auch als Dauerbrandofen nutzen könnte, sorgt zusätzlich für wohlige Wärme.

Von der am Wohnzimmer gelegenen Wohnküche geht es in einen größeren Vorratsraum. Die Einbauküche - ohne Geschirrspüle - ist im Kaufpreis inbegriffen.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den südöstlichen Bereich am Haus.
Der Öltank befindet sich in einem separaten Raum.
Palmen geben dem Bereich ein besonderes Flair.

Die Schlaf- und Gästezimmer sind unterschiedlich groß geschnitten.

Im Tageslicht-Bad, das mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist, liegt auch der Waschmaschinenanschluss.
Somit wird der Alltag auf einer Ebene ermöglicht.

Vom hinteren Flur aus geht es auf die Terrasse, die nach Osten ausgerichtet ist.

69251 Gaiberg