Haus zum Verkauf €369.000 238 m²
74252 Massenbachhausen

2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Baujahr: 1760

2 Stellplätze

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Vorderes Gebäude aus ca. 1760 Fachwerk
Anbau 1964 in Massivbauweise

* Einbauküche aus 2018
* Holzdielen.- Parkett.- und Fliesenboden
* 2 Tageslichtbäder + Dusche im Technikraum
* separates WC
* teilweise Schallschutzfenster mit Kunststoffrahmen
* teilweise Isolierglasfenster mit Kunststoffrahmen
* Gaszentralheizung
* Kaminofen
* Waschküche mit Starkstromanschluss und Zugang zum Garten
* VDSL Anschluss, Glasfaseranschluss ist geplant
* abschließbare Scheune/Garage mit Satteldach und Zwischenboden
* Pkw-Außenstellplatz in der Einfahrt

Das hier angebotene Haus mit Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Massenbachhausen.

Der vordere Teil des Gebäudes ist eines der ältesten Bauwerke im Ort und wurde ca. 1760 erreichtet.
In 1964 wurde das Haus durch einen Anbau, in dem sich heute ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit freistehender Wanne befinden, erweitert.

Wer etwas Besonderes sucht ist hier genau richtig! Das großzügige Wohnhaus mit Hofeinfahrt und einer kleinen Scheune/großer Garage (wird zurzeit gewerblich genutzt) bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Entfaltung. Durch die verschiedenen Baujahre finden Sie im Haus einerseits den Charme von freigelegtem Fachwerk und andererseits die Geradlinigkeit eines jüngeren Baujahrs.
Im laufend modernisierten Haus gibt es 4 großzügige Zimmer auf drei Etagen verteilt. Eine Einbauküche aus 2018, zwei Tageslichtbäder und ein separates WC mit Dachfenster. Des Weiteren gibt es Einbauschränke und weitere Staumöglichkeiten.
Im noch nicht ausgebauten Dachgeschoss kann noch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.
Ein kleiner Garten rundet dieses interessante Angebot ab.

Das Gebäude/Grundstück liegt im Sanierungsgebiet Ortskern III von Massenbachhausen. Bei umfassender Modernisierung können verschiedene zuwendungsfähige Baukosten bezuschusst und gefördert werden.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

74252 Massenbachhausen

Der Weinbauort Massenbachhausen mit etwa 3500 Einwohnern, ist eine Gemeinde ca. 15 km westlich von Heilbronn gelegen. Massenbachhausen liegt nahe der B293 nach Heilbronn und Bretten und die nördlich verlaufende A6 ist über die Nahe gelegene Anschlussstelle Bad Rappenau gut zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist auch gut.
Im Ort sind zwei Kindergärten und eine Grundschule mit Kernzeitbetreuung vorhanden. Weitere Schularten befinden sich in den Nachbargemeinden und dem nahegelegenen Heilbronn.
In Massenbachhausen und Umgebung befinden sich drei Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Ärzte und Apotheke.
Rad- und Wanderwege laden zur Erkundung der Gegend ein. Spielplätze und ein Grillplatz stehen Familien zum Verweilen zur Verfügung.
Am Ort gibt es ein großes Angebot an Vereinen, Sport und Freizeit-Möglichkeiten.