3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €92.000 74 m²
24534 Neumünster (Innenstadt)

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.

vermietet
Geschoss: 2

Energiepass: Verbrauchsausweis
Erstellt am: 19.09.2019 (EnEV 2014)
Gültig bis: 18.09.2029
Endenergieverbrauch: 202,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr laut Energieausweis: 1958

- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Einbauküche
- Kellerabteil

Namens und im Auftrage des Eigentümers bieten wir Ihnen hier eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Zentrum von Neumünster zum Kauf an.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1958 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Wanne und Fenster. Im Keller befindet sich ein geärumiges Kellerabteil.

Die Mehrfamilienhäuser in der Anscharstraße 52 und Klosterstraße 37 bilden gemeinsam eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).

Auf die angebotene Eigentumswohnung entfallen laut Teilungserklärung 74,14 / 1000 Miteigentumsanteile an der WEG. Zum 30.09.2021 verfügt die WEG über Rücklagen in Höhe von ca. 60.870,10 Euro. Der mitveräußerte Anteil an den Rücklagen der hier angebotenen Wohnung beträgt ca. 4.512,91 Euro.

Das Hausgeld liegt aktuell bei gerundet ca. 526,00 Euro monatlich und teilt sich wie folgt auf:
- umlagefähige Kosten: ca. 334,33 Euro
- nicht umlagefähige Kosten: ca. 144,05 Euro
- Zuführung Instandhaltungsrücklage: ca. 47,39 Euro

Die Immobilie ist seit 13 Jahren an ein und dieselbe Mieterin vermietet. Ein Stellplatz steht nicht zur Verfügung.

Auf Innenaufnahmen der Wohnung wird in dieser Anzeige aus Persönlichkeitsgründen gegenüber der Mieterin verzichtet.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen und Innenbilder zu.

Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.360,00 EUR

Nutzfläche: 23,97 m², Gesamtfläche: 98,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

24534 Neumünster (Innenstadt)

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer zentrumsnahen Lage von Neumünster, in der Nähe der Holsten-Galerie. Bus- und Bahnanbindungen sowie Schulen befinden sich in der Innenstadt oder auch in den umliegenden Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Sportstätten, Kino oder Theater sind fußläufig zu erreichen. Über die Autobahn-Auffahrt Neumünster-Nord oder Neumünster-Mitte ist eine schnelle Anbindung an die A7 gegeben.

Neumünster gewinnt durch die stabile Wirtschaftskraft immer mehr und weiter an Bedeutung. Auch die zentrale Lage innerhalb Schleswig-Holsteins und die gute Erreichbarkeit von Hamburg und Kiel aus, macht die Stadt immer interessanter und sorgt für eine stetig steigende Nachfrage.