Haus zum Verkauf €1.550.000 502 m²
87435 Kempten (Allgäu)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1909
frei ab nach Absprache

5 Stellplätze

+ Vollständig und fest vermietet
+ 3 Wohneinheiten
+ JNKM: ca. 48.120 €
+ Fortlaufend renoviert und gepflegt
+ Vorteilhafte Grundrisse
+ Einbauküchen
+ Jeweils ein Balkon pro WE
+ Gemeinschaftskeller
+ Garage und 4 Freistellplätze
+ Zentrale und gefragte Lage

In zentraler Lage von Kempten weiß diese charmante Immobilie sowohl Investoren als auch Mieter mit einer gefragten Wohnumgebung, einem durchdachten Grundriss und einem rundum gepflegten Zustand zu überzeugen. Das charismatische Mehrfamilienhaus mit Altbauflair verfügt über 3 zuverlässig vermietete Wohneinheiten, die derzeit eine attraktive Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 48.120 € erwirtschaften.

Der Wohnraum erstreckt sich über 2 Etagen und eine Gesamtwohnfläche von etwa 395 m². Die gut geschnittenen Wohneinheiten verfügen jeweils über 4 Zimmer und die Küchen sind bereits mit Einbauküchen ausgestattet. Jeweils ein Balkon pro Wohneinheit steigert die Attraktivität der Immobilie zusätzlich, während ein Gemeinschaftskeller weiteren Stauraum verspricht. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und 4 Freistellplätze.

Objektnr: 1039554

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.120,00 EUR

Gesamtfläche: 502,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2021

87435 Kempten (Allgäu)

Die Immobilie befindet sich zentral in Kempten, einer Gemeinde im bayrischen Allgäu. Die gefragte Lage nahe dem Stadtzentrum und dem schönen Stadtpark macht die Immobilie sowohl für Investoren als auch für Mieter sehr attraktiv.

Von der Altstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern sowie großen Kaufhäusern und der Markthalle trennen Ihre Mieter nur etwa 10 Gehminuten. Im gleichen Umkreis können außerdem Supermärkte und Discounter in Anspruch genommen werden. Zahlreiche Schulformen sind ebenfalls im direkten Umfeld ansässig und machen die Wohnlage auch für Familien zu einer idealen Wahl.

Der öffentliche Personennahverkehr wird durch diverse Buslinien geregelt. Zudem verfügt Kempten über einen Regional- und Fernbahnhof, der u.a. von Verbindungen Richtung Ulm, Lindau oder Oberstdorf bedient wird. Über die Bundesstraßen 12, 19 und 309 sowie die Autobahn 7 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßennetz.