3-Zimmer Wohnung zu vermieten €480
Reichenberger Straße 14 38302 Niedersachsen - Wolfenbüttel

Wohnung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. OG, welches zugleich die oberste Etage ist. Die Wohnung ist in einem guten Zustand. Sie verfügt über 3 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, Süd-Balkon und einer Einbauküche. Alle Zimmer gehen vom Flur ab, so dass hier auch eine 2er- oder 3er-WG neu gegründet werden könnte. Die im Mietpreis enthaltene Einbauküche bietet neben einem Kühlschrank, Apothekerschrank, Hängeschränken auch einen Herd mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube in Edelstahl. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls in der Küche. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine Abstellkammer im Flur. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum. Die Zimmer der hellen Wohnung haben einen Laminatboden, abgesehen vom Bad und der Küche. Diese haben helle Bodenfliesen. Die Fenster der Wohnung wurden bereits gegen Kunststofffenster (Zweischeiben-Isolierglas) und im Wohnzimmer gegen Kunststofffenster (Dreischeiben-Isolierglas) ausgetauscht. 2019 wurde das Dach vollständig saniert und auf einen
KFW-Standard 55 gebracht. Hierdurch sind die Temperaturen im Sommer, nach Aussage der derzeitigen Mieter, sehr angenehm.

Ausstattung
-Balkon
-Einbauküche
-Keller
-Wannenbad mit Fenster
-Gegensprechanlage
-Energieverbrauchskennwert inklusive Warmwasser: 122.9 kWh/(m2*a) (ohne Berücksichtigung des neuen Daches)


Lage

Die Stadt Wolfenbüttel hat ca. 52.000 Einwohner. Der historische Stadtkern mit seiner Fußgängerzone und seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist weit bis über die Stadtgrenzen bekannt. Die Wohnung liegt im nordöstlichen Stadtgebiet von Wolfenbüttel, in Hochschulnähe (ca. 1 km) und mit kurzem Anfahrtsweg nach Braunschweig. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Ein Kindergarten, eine Grundschule und Bushaltestellen liegen ebenfalls in kurzer Entfernung. Innerhalb von 20. min. sind Sie in Braunschweigs Fußgängerzone. Den Harz erreichen Sie ebenso schnell über die Autobahn.


Sonstiges

Die Kaltmiete beträgt 480€ pro Monat.
Bei Interesse melden Sie sich Bitte, zwischen 17:00 und 22:00 Uhr, unter der Rufnummer:
0151 /
21 06 23 67
vom 20.03 bis zum 27.03.2022 bin ich nicht erreichbar.