4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €679.686
# Objektbeschreibung
In Treis-Karden an der Mosel entsteht gerade ein neues Wohnprojekt, das mit seinem klaren und modernen Erscheinungsbild ein komfortables, modernes und energieeffizientes Wohnen garantiert.
Das schicke Mehrfamilienhaus mit sieben schön geschnittenen Wohnungen bietet Ihnen Wohnen auf hohem Niveau mit hochwertiger Ausstattung. Die durchdachte Architektur und Bauweise lässt keine Wünsche offen und garantiert Ihnen Wohnkomfort und Qualität.
Geplant ist ein Wohnhaus mit einer Tiefgarage im EG und 7 exklusiven Eigentumswohnung mit Terrassen - 1.OG zwei Wohnungen, 2.OG zwei Wohnungen, 3.OG zwei Wohnungen und eine rollstuhlgerechte Wohnung im Staffelgeschoss (Dachgeschoss).
Die Planung sieht vor, das Gebäude auf einem Grundstück mit Hang zu errichten. Davon profitieren die letzten 3 Geschosse mit einem einzigartigen unverbautem Moselblick.
Genaue Angaben zu den Wohnungen können Sie der Wohnflächenberechnung, den zugehörigen Plänen und der Baubeschreibung entnehmen.
# Ausstattung
Die Wohnfläche der 7 exklusiven Wohnungen variiert von einer 3-Zimmer-Wohnung mit 141,78 m² bis hin zu einer wunderschönen 4-Zimmer-Wohnung (rollstuhlgerecht!) im Staffelgeschoss mit 229,46 m² an Wohnfläche. Jede Wohneinheit verfügt zudem über eine große Terrasse.
Im Erdgeschoss verfügt das Gebäude über 8 Stellplätze für Pkw´s, den Technikraum, einen Kellerraum für den Hausmeister, den gemeinschaftlich genutzten Raum für Fahrräder und Kinderwagen sowie die Waschküche (Hauswirtschaftsraum) mit den notwendigen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Abstellräume für die einzelnen Wohnungen befinden sich im Erd- und 1. Obergeschoss.
Sobald Sie Ihre Anfrage gestellt haben und mit den gesetzlichen Verbraucherinformationen einverstanden sind, werden Ihnen die Unterlagen zur Verfügung gestellt.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Doppelgemeinde Treis-Karden liegt am Schnittpunkt alter Handelswege zwischen Hunsrück und Eifel. Die attraktive Gemeinde hat ca. 2500 Einwohner, die hier an beiden Seiten der Mosel leben.
Die über 2000-jährige Weingeschichte und Weinkultur prägt den Moselort und den Weinbau. In alter Tradition werden alljährlich mit Musik und Folklore die Wein- und Heimatfeste gefeiert. Die Gemeinde hat darüber hinaus aber noch viel mehr zu bieten. Neben zahlreichen Ortsvereinen, interessanten Sehenswürdigkeiten aus längst vergangenen Zeiten bietet Treis-Karden auch ein vielfältiges Freizeitangebot für Groß und Klein an: Spiel- und Spaßbad, Minigolf in gepflegten Moselanlagen, Tennis, Angeln, Wandern, Radfahren und Schiffsausflüge auf der Mosel sind Erlebnisse für die ganze Familie. Auf einem kilometerlangen Wegenetz sind gemütliche Spaziergänge, aber auch ausgedehnte Wanderungen möglich. Durch Weingärten, Wald und Wiesen führen die Wanderwege zu herrlichen Aussichtspunkten, vorbei an gemütlichen Landgasthäusern, romantischen Burgen und Dörfern mit moselfränkischen Fachwerk- und Bruchsteinhäusern.
Verkehr: Die Bahnlinien RE 1 und RE 11 verkehren zwischen Koblenz und Trier in Doppeltraktion und werden in Trier geflügelt. Das Zugpaar der Intercity-Linie 37 verkehrt zwischen Koblenz und Luxemburg als Regionalexpress, sodass der günstigere Nahverkehrstarif gilt. Zwischen Koblenz und Düsseldorf gilt der IC-Tarif der Deutschen Bahn. Busse verbinden Treis-Karden mit den umliegenden Gemeinden in Eifel und Hunsrück. Treis-Karden liegt an der B 416, die dort beginnt und in Koblenz an der B 9 endet. Zwischen Treis und Karden überquert die B 49 die Mosel.
Quellen:
https://www.mosel.de
https://www.treis-karden-mosel.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Treis-Karden
# Sonstiges
Bei Fragen und für weitere Informationen zum Objektangebot stellen Sie bitte eine Kontaktanfrage.
Sie erhalten dann alle erforderlichen Unterlagen von uns zur Verfügung gestellt.
Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 13-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 5076-3
