Haus zu vermieten €325
Grüne Gasse 2 99998 Thüringen - Weinbergen

# Angeboten wird ein ehemaliges Bauernhaus mit ca. 110 qm Wohnfläche plus ehemaliger Kuhstall und ehemaliger Schweinestall sowie ein Torfahrtgebäude mit Waschküche in Mühlhausen-Kleingrabe. Abgerundet wird das Ganze durch die Hof-/Gartenfläche, auf der man auch Parkflächen errichten könnte!

Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie Küche und Bad und Nebenflächen (Keller, Waschküche). Den Hof kann man sowohl als Garten nutzen, als auch als Parkfläche. Sie bekommen hier also für wenig Geld viel Platz und müssen einfach nur "ein wenig" Arbeit einbringen. Das machen Sie aber natürlich nicht umsonst. Mehr dazu unter später.

Bei uns sind Kinder & Tiere übrigens ausdrücklich willkommen!

Auch wenn Sie Geld vom Jobcenter erhalten, ist das kein Problem für uns. Lediglich ein Mieter muss über eine gute Bonität verfügen oder alternativ muss ein Bürge einen Schuldbeitritt unterschreiben.

Das Haus befindet sich im schönen Mühlhausen im Ortsteil Garbe. Garbe befindet sich rund 7 km östlich von Mühlhausen an der B 249. Im Ort selbst befindet sich eine Kindertagesstätte, Gastronomie und Bushaltestellen. Ansonsten ist der Ortsteil Garbe eher beschaulich und ländlich geprägt. Diese dörfliche Wohnlage bietet sich für Menschen an, die in Ruhe und Frieden abseits des Großstadttrubels leben möchten.

Das Haus befindet sich in einem umfassend renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere der massive Bewuchs überall am Haus und auf dem Grundstück fällt auf. Dieser hat auch tatsächlich Schäden am Dach verursacht. Hier müssen Ziegel gerade gerückt und ggf. ergänzt werden. Auch durch ein Fenster ist der Bewuchs ins Haus eingedrungen.

Neben Fleiß müssen Sie also auch handwerkliches Geschick mitbringen!

Die komplette Renovierung/Sanierung sowie die vollständige Entfernung des Bewuchses wäre von Ihnen selbst zu erledigen. Es werden die erwähnten Arbeiten am Dach notwendig sein und teilweise müssen Decken neu eingezogen/verkleidet werden. Auch das Bad ist nicht mehr wirklich zeitgemäß.

Die Fotos zeigen deutlich, dass hier einiges zu tun ist. Dafür ist es aber ein echtes "Dörnröschen-Haus": Es muss nur aus dem Schönheitsschlaf erweckt werden! Wenn Sie das geschafft haben, haben Sie ein schönes Haus mit viel Wohn- und vor allem ganz viel Nebenfläche! Natürlich gibt es Dinge, die einfach gemacht werden müssen. So ein Dach beispielsweise muss einfach dicht sein. Die Arbeit muss also gemacht werden. Auch der Bewuchs muss weg. Sie können sich aber auch selbst verwirklichen und das Haus so gestalten, wie Sie sich wohlfühlen. In Bezug auf die Gestaltung lassen wir Ihnen nämlich freie Hand. Sie sollen sich hier schließlich lange wohlfühlen! Wie Sie was fliesen, streichen oder welchen Boden Sie verlegen ist uns egal. Toben Sie sich aus. Machen Sie es sich schön!

Nach Mietvertragsabschluss können Sie sofort loslegen und müssen erst im September 2022 Miete bezahlen. Das gilt auch dann, wenn Sie beispielsweise schon Mai einziehen würden! Dann wohnen Sie halt bis September mietfrei... Sie haben ja schließlich auch viel Arbeit investiert!

Die Miete ist mit nur € 325,00 für ein so großes Anwesen wirklich sehr günstig. Diese günstige Miete schreiben wir bis zum 31.12.2024 fest. Ab dem 01.01.2025 erhöht sich die Kaltmiete automatisch auf immer noch günstige € 375,00 und diese wird dann für weitere 5 Jahre festgeschrieben. Bis zum 31.12.2029 zahlen Sie also definitiv nicht mehr als € 375,00 Kaltmiete! Sie haben hier also fast 10 Jahre Planungssicherheit. Außerdem verzichten wir vertraglich festgeschrieben auf das Recht zur Eigenbedarfskündigung. Sie können hier also über viele Jahre leben, ohne dass Sie Sorge haben müssen, wegen Eigenbedarfs gekündigt zu werden. Sie haben demnach nicht nur die Sicherheit der günstigen Miete für viele Jahre, sondern auch die Sicherheit, dass Ihnen keine Eigenbedarfskündigung droht!

Weiter beteiligen wir uns an den nachgewiesenen Materialkosten für die Sanierungs- und Renovierungsarbeiten mit einem Betrag von bis zu € 3.000,00. Diese € 3.000,00 zahlen wir Zug um Zug aus, so dass Sie nicht in Vorkasse gehen müssen.

Eine Heizung ist nach unserem Kenntnisstand nicht vorhanden. Sie können in Abstimmung mit dem Schornsteinfeger aber sicher Kaminöfen einbringen. Hier können Sie dann auch gleich Ihr selbst gefälltes Holz verbrennen und sparen so nicht nur Entsorgungs- sondern auch Heizkosten!

Neben der Miete und den Nebenkosten fallen natürlich noch Kosten für Strom, Wasser und Abwasser an. Diese zahlen Sie separat an die entsprechenden Versorger! Die Kaution kann auf Wunsch in kleinen Raten bezahlt werden!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Zuschrift!

# URLAUBSHINWEIS:

# IN DER ZEIT VOM 11.03. BIS ZUM 14.03.2022 KÖNNEN IHRE ANFRAGEN URLAUBSBEDINGT NICHT BEARBEITET WERDEN.