Haus zum Verkauf €1.595.000 547 m²
70193 Stuttgart (West)

4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt. i. H. v. 19% inkl. MwSt.

Baujahr: 1939
frei ab sofort

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

-Baujahr 1939
-3 Wohneinheiten
-Etagenheizung mit Gas und Warmasserbereitung separiert
-Modernisierung der letzten 30 Jahre:
Dachisolation innen, Etagenheizung OG und EG, Wasserboiler EG, Heizung Keller inkl. Heizungskreislauf EG und OG, Fenster, Fassade
-Modernisierung ab den Jahren 2000
Wohnung DG saniert -> neue Heizung, Elektrik und Küche
-Böden: Parkett / Teppichboden / Fliesen
-EG Rolläden / Fenster absperrbar
-Durch Hanglage Kellergeschoss vom Garten aus zugänglich
-Anbei Geräteschuppen unter Garage
-Teils Gewölbekeller / Bunker
-Einzelgarage mit Stellplatz davor
Vorhanden ist eine Erdgeschosswohnung und jeweils eine Wohnung im Ober- sowie im Dachgeschoss, zudem ein gepflegter großer Garten.
Folgende Arten der Nutzung sind möglich:
Kapitalanlage, durch die Vermietung aller drei Wohneinheiten
Eigennutzung, durch einen Umbau als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus
Mischnutzung, durch Teilvermietung der Einheiten und Eigennutzung der Einheiten
Neubau und Sanierung möglich

Traumgrundstück in Traumlage!
Sie suchen nach dem passenden Grundstück in ruhiger grüner Lage, trotzdem zentrumsnah und mit einem grandiosen Ausblick auf die Altstadt Stuttgarts? Dann sind Sie hier genau richtig.
Wir bieten Ihnen hier ein Grundstück mit einem kleinen Mehrfamilienhaus welches größtenteils sanierungsbedürftig ist. Sie haben viele Möglichkeiten, Eigennutzung sowie Kapitalanlage, Sanierung oder Neubau.
Das Anwesen steht derzeit leer und ist geräumt, sofortige Verfügbarkeit.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,76% inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Tel: 089-456784611 Nadine Vonmetz

Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

70193 Stuttgart (West)

Eine Anliegerstraße/Sackgasse ist der Garant für absolut ruhige Wohnlage. Kleine Häuser prägen hier die Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist der grandiose Ausblick über die Stadt Stuttgart den Sie aus dem Dachgeschoss des Hauses genießen können!

Der Stuttgarter Westen zählt zu einer der beliebtesten Wohnlagen Stuttgarts, mit einem ganz eigenen, unverwechselbaren Flair: Theater, Künstlerkneipen, herrliche Altbauten, exzellenten Speiselokale.
Mehrere Restaurants und Cafés, sowie die Markthalle West befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Banken, Apotheken, Bäcker, Feinkostläden, etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Zur U-Bahn Station Vogelsang U2 / U29 / U34 sowie Bushaltestellen Nachtbuslinie 2 / Linie 40 sind es lediglich 600m.
Die Stadtmitte Stuttgart ist mit der Bahn in nur 11 Minuten oder zu Fuß in 29 Minuten erreichbar.
Zudem gelangt man schnell auf die Autobahnen A8 / A81 sowie an den Flughafen Stuttgart.