3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €268.000
49593 Niedersachsen - Bersenbrück

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer neuwertigen und hochmodernen Eigentumswohnung? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Zum Verkauf steht eine traumhafte Dachgeschosswohnung mit ausgebautem Spitzboden aus dem Jahre 2017. Willkommen in Ihrem Neuen zu Hause!

Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen. Der ausgebaute Spitzboden kann zum Beispiel als Spielzimmer, Ankleidezimmer oder Lagerraum genutzt werden. Das traumhafte Objekt besticht unter anderem durch die hochmoderne und neuwertige Ausstattung. Insgesamt stehen Ihnen 3,5 Zimmer auf ca. 107 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Die großzügige Eigentumswohnung befindet sich in der 2 Etage eines einladenden Mehrfamilienhauses. Neben 2 (Schlaf-)Zimmern verfügt das Objekt über eine offene, hochwertige Wohnküche, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich. Das Badezimmer ist ebenfalls hochwertig gestaltet. Es bietet Ihnen Tageslicht, eine begehbare Dusche, eine Badewanne, ein großes Handwaschbecken, ein Bidet und eine Handtuchheizung an. Zusätzlich finden Sie eine Fußbodenheizung, welche im Badezimmer sowie Wohnbereich verbaut worden ist.

Die offene, moderne Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Elektro-Geräte sind von der Marke Neff. Die Einbauküche wirkt neuwertig und ist gut erhalten. Weitere Highlights der Wohnung: 2020 wurde eine Klimaanlage im Wohnbereich und Schlafzimmer installiert. Zudem verfügt die Wohnung über eine Video-Gegensprechanlage. Die vorhandenen Plissees verbleiben in der Wohnung. Zudem gehört zu der Wohnung eine Terrasse, welche sich unten bei den Stellplätzen befindet. Und in Wohn- und Schlafräumen befindet sich ein TV/LAN-Anschluss.

Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller und Trockenraum zählen ebenfalls zu diesem tollen Angebot. Für Pkws steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder Kapitalanlage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
Neuwertiger Zustand
Tageslichtbad mit Badewanne
Begehbare Dusche
Bidet
Hochwertige, offene Einbauküche
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Terrasse
Stellplatz
Keller
Ausgebauter Spitzboden
Video-Gegensprechanlage

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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Bersenbrück. In der Nähe befindet sich Ankum. Nicht weit entfernt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

# Sonstiges
Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.

Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.

Durch unsere 6 - Schritte - Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis – ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden – sie ist somit absolut risikofrei.

Laut Studien, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben – für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös!

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- Risikoschutz vor Rückabwicklungs- und Schadensersatzansprüchen,
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- 500 EUR Verkaufsversprechen und vieles mehr.

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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 87.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 18.01.2021
Gültig bis: 17.01.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 24223#glz8h