5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €305.000 124 m²
3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!
vermietet
2 Stellplätze
- Wohnung EG 29,31 m²
- Wohnung OG 94,83 m²
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Balkon
- 2 Außenstellplätze
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Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, die Sie mit ein paar Handgriffen in eine großzügige Maisonettewohnung verwandeln können? Dann haben wir hier im Nordschwarzwald genau das Richtige für Sie!
Die angebotene Immobilie liegt im Luftkurort Simmersfeld und besteht aus zwei Wohnungen eines 5 Parteien Hauses. Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung beträgt 29,31 m², die der Wohnung im Obergeschoss 94,83 m². Durch einen Treppenumbau ließen sich die beiden lichtdurchfluteten Wohnungen zu einer Maisonettewohnung mit einer Gesamtfläche von 124,14 m² zusammen legen.
Die Wohnung verfügt dann über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (1 mit Dusche und 1 mit Wanne), ein Gäste-WC, eine großflächige Diele, 2 Wohnzimmer, eines davon mit Essbereich, 1 Arbeitszimmer und eine Küche. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
Ein Highlight ist der schöne Balkon mit Weitblick über die Dächer der Nachbarschaft, den Sie vom Wohnzimmer aus betreten. Hier können Sie morgens gemütlich frühstücken, abends den Feierabend oder auch einfach zwischendurch eine Tagesauszeit genießen.
Geheizt wird über eine Ölzentralheizung. Das Gebäude ist teilunterkellert. Für Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und wird vermietet übergeben. Da es sich bei den Mietern beider Wohnungen um eine Familie handelt, steht einem Umbau nichts im Wege.
Die optimale Kapitalanlage und eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt.
Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
72226 Simmersfeld
Das Objekt liegt in Simmersfeld. Weiter entfernt finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
