Haus zum Verkauf €413.000 505 m²
78194 Immendingen

3,57 inkl. MwSt.

Baujahr: 1932

3 Stellplätze

- 8 Zimmer
- 3 Duschbäder
- 2 separate WC
- 2 Einbauküchen
- EG: Terrasse
- OG/DG: Stahlbalkone (4 x 2 Meter)
- Vollunterkellert
- 3 Kfz-Stellplätze
- Öl-Zentralheizung

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

TOPP 3 Fam.-Doppelhaus in schöner Lage von Immendingen.

Das schön renovierte 3 Fam-Haus in zentrumsnaher Lage von Immendingen bietet für eine Familie oder Großfamilie (2 -3 Generationen) viel Platz zum Wohlfühlen. Es ist auch als Kapitalanlage bestens geeignet. Die Erdgeschosswohnung steht zum Bezug frei und die beiden Wohnungen im OG und DG sind aktuell vermietet.

Das gesamte Gebäude wurde immer wieder modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand.

So gehören z.B. Kunststofffenster teilweise mit Rollladen bzw. Fensterläden, 2 Einbauküchen, Terrassen und Balkone (nachträglich angebaut), nachträglicher Dachausbau etc. um nur einige zu nennen, zur Ausstattung.

Die EG-Wohnung mit 70 m² verfügt über ein schönes und geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, separates WC, Duschbad und Terrasse.

Die OG-Wohnung hat eine Fläche von 70 m². Zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, separates WC, Duschbad sowie ein großer Balkon.

Die Dachgeschoss-Wohnung hat eine Wohnfläche von 50 m². Hier befindet sich ein durch einen Raumteiler geschaffenes Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Duschbad mit WC sowie ein großer Balkon.

Es sind Rollläden bzw. Fensterläden vorhanden.

2 Balkone im OG und DG, sowie eine Terrasse im EG bieten die Möglichkeit, sich in die Sonne zu setzen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

SONSTIGE ANGABEN:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma M. Bacher Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

78194 Immendingen

Durch die Eingemeindung von Hattingen, Hintschingen, Ippingen, Mauenheim und Zimmern leben heute ca. 6.400 Einwohner in der Gesamtgemeinde, wobei etwa 3.000 Einwohner auf den Kernort entfallen.

Eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie viele Einkaufsmöglichkeiten und gute Gastronomie lassen kaum Wünsche offen. Engagierte Vereine und eine wunderschöne naturreiche Landschaft mit dem Phänomen der Donauversinkung und dem Hegauvulkan Höwenegg ergänzen die Möglichkeiten in Immendingen.

Mit den ausgewiesenen Gewerbegebieten, insbesondere dem interkommunalen Gewerbepark ImPuls" sowie dem Gewerbegebiet Donau-Hegau, hat die Gemeinde hervorragende Voraussetzungen für die Ansiedlung von Gewerbe und Industrie geschaffen.

In wenigen Minuten ist die Autobahnauffahrt in Richtung Singen und Stuttgart erreichbar.