2-Zimmer Wohnung zu vermieten €350 54 m²
Staasstraße 44-47, 42369 Wuppertal, Ronsdorf

Dieses wirklich sehr schöne und optimal aufgeteilte Zwei- bis Deiraumwohnung befindet sich in der ersten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Innenstadtbereich von Wuppertal- Ronsdorf. Die Wohnung ist architektonisch hell wirkungsvoll konzipiert und vermittelt sofort ein angenehmes Wohngefühl. Die optimale Raumaufteilung, sowie der gute Zustand der komplett im Jahr 2014 sanierten Wohnung sind weitere nennenswerte positive Aspekte für eine Anmietung der Liegenschaft. Alles in allem eine großzüge Wohnung mit optimaler Raumaufteilung in einer zentralen Lage zu einem akzeptablen Preis, die Sie in diesem Preissegment und in dieser Lage nicht so schnell wiederfinden werden. Zunächst gelangt man durch das sehr gepflegte Treppenhaus in die Wohnung. Von dort betreten Sie die große Diele, durch die Sie zunächst geradeaus das Badezimmer erreichen. Eine Badewanne komplettiert die Wunschliste. Links durch die Diele betreten Sie zwei fast identisch große Zimmer. Viele Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen sich hier durch die perfekte Raumaufteilung. Die Räume sind individuell nutzbar. Rechts durch die Diele gelangt man in einen dritten Raum. Dieser ist ebenfalls individuell gestaltbar. Denkbar wäre ein Wohnzimmer oder ein großer Essbereich. Die kleine Küche schließt sich dem beschriebenen Raum an. Einziehen - Wohnen - Wohlfühlen lautet hier das Motto. Die Wohnung wurde im Jahr 2014 komplett saniert. Neue Böden-alles neu tapeziert und gestrichen- neue Steckdosen -Schalter- neues Bad - neues Badinventar. Die Liegenschaft eignet sich ideal für den anspruchsvollen Single oder das verliebte Paar. Aufgrund der Raumkonstellation insbesonders dem vor der Küche vorgelagerten Raum kann man die Wohnung als 3- Raumwohnung bezeichnen. Wer hier wohnt- der fühlt sich wohl. Die Heizkosten und die Kosten für das warme Wasser sind nicht in den angegebenen Nebenkosten intergriert. In der Küche der Wohnung befindet sich eine eigene Gastherme. Denach rechnet der Mieter die Heizkosten mit einem eigens von ihm ausgewählten Energieanbieter nach seinem Verbrauch intern ab.

Hier vereinen sich Wohnadresse in zentraler Lage mit überaus günstigen Verkehrsanbindungen an Wuppertal und die umliegenden Städte. Moderne Dienstleistungs-und Infrastruktur, sowie ein breites Spektrum an Kultur-, Hobby-und Freizeiteinrichtungen privilegieren den angebotenen Standort. Absolut zentral in Wuppertal Ronsdorf befindet sich diese attraktive , gut ausgestattete und komplett renovierte Wohnung und bietet die idealen Bedingungen für den Mieter, der hier Wohlgefühl, sowie ein zentrales Wohnen mit den infrastukturellen Anbindungen in alle Richtungungen und Stadtteilen von Wuppertal, sowie Umgebung optimal miteinander verbinden möchte. Hier vereinen sich eine Top- Wohnadresse in in einer sehr ruhigen Lage mit überaus günstigen Verkehrsanbindungen an Düsseldorf, sowie an die umliegenden Städte. Moderne Dienstleistung-und Infrastruktur, sowie ein breites Spektrum an Kultur-, Hobby-und Freizeiteinrichtungen privilegieren den angebotenen Standort. BESICHTIGUNGSTERMINE : Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden. Aufgrund der zu erwartenden Vielzahl der Wohnungsbewerber und der Vermeidung von unbeliebten Massensammelterminen bitten wir um telefonische Voranmeldung und genauer Terminabsprache. Bitte denken Sie daran uns bei einer Mailanfrage Ihre Anschrift, Ihren Namen, Ihre telefonische Erreichbarkeit und ein Zeitfenster zu hinterlegen, in dem wir Sie bestens kontaktieren können. Sofern Sie uns einmal nicht erreichen können, so wären wir für die Hinterlegung einer Nachricht auf unseren AB dankbar. Wir würden uns dann zeitnah bei Ihnen zurückmelden. Wir gehen aber davon aus, dass aufgrund der regen Nachfrage sicherlich schnell ein passender Nachmieter gefunden ist. Sofern Sie die Wohnung nach erfolgter Terminvereinbarung nicht mehr im Angebot finden sollten, so haben wir die Offerte aufgrund der zu extremen Nachfrage eingestellt. Die vereinbarten Termine bleiben aber demnach absprachgemäß bestehen. Wohngemeinschaften sind hier nicht erwünscht. Die Wohnung könnte ab dem 15-08-2017 oder absprachegemäß später angemietet werden und ist zur Zeit noch vermietet. Die momentane Mieterin wird berufsbedingt versetzt. Staffelmieten, Eigenbedarfsregelungen und indexierte Mieten sind nicht vorgesehen. Der Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mindestvertragslaufzeit von 12 Monaten ist gewünscht. Anschließend kann die Liegenschaft unter Inanspruchnahme der gesetzlichen Kündigungszeit innerhalb von 3 Monaten gekündigt werden. Mit dieser Regelung möchten wir einen ständigen Mieterwechsel vermeiden und freuen uns auf ein längerfristiges Mietverhältnis. Die Wohnung wird demnach besenrein an den Nachmieter übergeben. Für Dienstag, den 27-06-2017, um 18:30 Uhr und Sonntag, den 03-07-2017, um 12:00 Uhr haben wir Besichtigungstermine in der Wohnung vorgeplant. Dabei handelt es sich n i c h t um einen offen Termin. Demnach bitten wir um telefonische Absprache. Alternative sind nach Vorabsprache mit der momentanen Mieterin möglich.

Ronsdorf ist ein Stadtteil und Stadtbezirk von Wuppertal mit rund 21.150 Einwohnern. Ronsdorf besitzt eine Autobahnauffahrt (Wuppertal-Ronsdorf (Nr. 94)) an der A 1. Durch den Ortsteil Linde führt die Landesstraße 58 (ehemals Bundesstraße 51), die die Autobahnauffahrt Wuppertal-Ronsdorf anbindet. Am nördlichen Rand von Ronsdorf verläuft die Landesstraße 419 als Autobahnzubringer, die den Lichtscheid mit der L 58 verbindet und über die Blombachtalbrücke führt. Schienenverkehr Der etwas außerhalb nahe der Wohnsiedlung Rehsiepen gelegene Bahnhof Wuppertal-Ronsdorf wird im 20 Minuten-Takt von der S-Bahnlinie S 7 (Der Müngstener) der S-Bahn Rhein-Ruhr angefahren. Die Züge verkehren von hier aus über die Bahnstrecke Wuppertal-Oberbarmen–Solingen Richtung Solingen Hbf bzw. Wuppertal Hbf, wo Anschluss an das IC- bzw. ICE-Netz der DB besteht. Die Stadtbuslinien 620, 630, 640, 646 (nur Zeitweise, ohne Anbindung der Ronsdorfer Innenstadt) und 670 verbinden die Randgebiete mit dem Ronsdorfer Zentrum und weiter mit Elberfeld, Hahnerberg, Barmen, Oberbarmen und Remscheid. Die Buslinie 650 verkehrt im Stundentakt zwischen der Helios Klinik Bergisch-Land und Ronsdorf und ermöglicht somit den Rehabilitanden durch Umsteigen in die Buslinie 620 die Weiterfahrt in die Wuppertaler City. Durch den Ortsteil Linde verkehrt mindestens stündlich die Linie 636 zwischen Oberbarmen und Lüttringhausen.

5 X PREMIUMPARTNER: Wir freuen uns, dass wir nun zum 5 x hintereinander - 5 Jahre - lang - durch Immobilienscout24 zum Premiumpartner ausgezeichnet worden sind und bedanken uns demnach bei unseren Kunden für die sehr guten Kundenbewertungen. WIR SUCHEN : Wir suchen für unseren vorgemerkten und persönlich bekannten Kundenstamm Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und auch Mietobjekte jeglicher Art. Wir weisen darauf hin, dass der Verkauf der Liegenschaften für den Verkäufer durch uns kostenfrei durchgeführt wird., d.h. die anfallende Provision wird lediglich durch den Käufer entrichtet. Bei Vermietungsaktivitäten im Wohnraumvermietungsbereich gilt das gesetzlich vorgeschriebene Bestellerprinzip. Hier wird bei der Vermittlung der Mietsache die Provision durch den Eigentümer entrichtet. Bestandskunden erhalten bei uns eine Rabbatierung. Haftungshinweis : Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposées und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 2,38 Monatsmieten bezogen auf die Monatskaltmieten einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei rechtskräftigem Vertragsabschluss verdient und fällig und wird seitens des V E R M I E T E R S entrichtet. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. DO -Immobilien e. K . und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Vermieter. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Tel.:02104-818666 Die Liegenschaft kann ab dem 15-08-2017 oder nach Absprache später bezogen werden. E.mail-Anschrift : do-immobilien@arcor.de oder info@do-immobilien.de Eine aktuelle Schufaauskunft (nicht älter als 3 Monate), Gehaltsnachweise der letzten beiden Monate ( bei Berufseinsteigern eine Kopie des Arbeitsvertrages ), sowie die Kopie des gültigen Passes oder des Personalausweises sind erforderlich und müssen vor Mietvertragsabschluss vorgelegt werden. Ein Alleinauftrag liegt uns vor. Im Anhang finden Sie auch den Grundriss der Wohnung im pdf-Dateiformat und als Bilddatei.