Grundstück zum Verkauf €185.000
24376 Schleswig-Holstein - Kappeln

# Objektbeschreibung
Unweit der Schlei und der schönen Schleistadt Kappeln befindet sich in einer kleinen Siedlung dieses 865 m² große Grundstück, welches mit einem kleinen Siedlungshaus nebst Anbau und einem Nebengebäude, der „Villa Kunterbunt“, bebaut ist.

Für die Siedlung besteht derzeit kein Bebauungsplan, sodass sich Ihre Neubauwünsche nach §34 des Baugesetzbuches richten. Hierbei handelt es sich um die sogenannte Nachbarschaftsbebauung, bei der sich das neue Gebäude an den bestehenden orientieren muss. Nicht nur dieser Umstand gibt Ihnen bei der Planung Flexibilität, sondern auch, dass es sich bei dem Grundstück um ein Eckgrundstück handelt, welches nach erster Rücksprache mit dem Bauamt flexibler bebaut werden kann. Wir empfehlen Ihnen bei Ihren Planungen die Rücksprache mit dem Bauamt, einem Architekten oder Bauunternehmen, welches Ihre Wünsche Realität werden lassen kann. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrem Vorhaben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr persönliches Immobilienangebot mit weiteren spannenden Details bei uns an.

Anfragen werden werktags in der Regel innerhalb von 24 Stunden beantwortet. Sollten Sie kein Exposé von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.

# Ausstattung
Besonderheiten der Immobilie:
- Eckgrundstück
- bebaubar nach §34 BauGb

Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

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Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis / Baujahr der Immobilie: 1952 / Energieträger: Öl / Energieeffizienzklasse: F / Endenergie: 181,2 kWh / (m² · a)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Abrissobjekt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,99 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises

# Lagebeschreibung
WOHNEN KAPPELN: Kopperby ist ein Ortsteil der Schleistadt Kappeln und liegt südöstlich des Zentrums. Die Nahe Anbindung an die Schlei sowie gute Verkehrsanbindungen sowohl nach Kappeln als auch Eckernförde machen den kleinen Ort lebenswert. Auch Arnis, die kleinste Stadt Deutschlands, ist schnell zu erreichen.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 181.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de

Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 181.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-03-07
Baujahr: 1952

Anbieter-Objekt-ID: 1146-G#8