5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €186.000 93 m²
26603 Aurich (Innenstadt)

2,98% inkl. 19% MwSt., jeweils v. Käufer/Verkäufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlen Verkäufer und Käufer jeweils eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von jeweils 2,5 % zuzüglich Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis.

frei ab Nach Absprache

Massive Bauweise mit schönen Dachgauben, Tondachziegel, isolierverglaste Kunststofffenster, Einbauküche mit Spülmaschine, Ceranfeld und Backofen, Gasheizung (1997), Kaminofenanschluss

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal- und Telefonanschluss sowie Internetzugang. Der TV-Empfang erfolgt über das Breitband-Kabelnetz.

Viele träumen davon, in unsicheren Zeiten ein bezahlbares und zugleich gemütliches Zuhause zu haben. Diese Attribute vereint dieses interessante Reihenmittelhaus allemal und Sie würden sogar davon profitieren, den Einkauf aufgrund der zentralen Stadtlage gesundheitsfördernd auch einmal zu Fuß zu erledigen. Das Auto kann also an der Straße, wo übrigens kein Durchgangsverkehr herrscht, stehenbleiben. Der Wohnbereich ist nach Südwesten ausgerichtet, wo sich auch die Terrasse, ein pflegeleichter Garten sowie ein kleines Blockhaus befindet. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Die Immobilie wird mit der gepflegten und schicken Einbauküche im geräumten Zustand verkauft. Sollten Sie allerdings auch Interesse an dem Mobiliar haben, so wird sich hierüber sicherlich auch schnell eine Einigung finden. Mit der Übersendung des Exposés und der sonstigen Verkaufsunterlagen werden wir Ihnen neben der genauen Verkaufsadresse auch noch weitere Zusatzinformationen zukommen lassen.
Den Erben dieser Immobilie liegt sehr daran, dass das Haus wertgeschätzt wird und es in gute Hände übergeben wird, nicht zuletzt wegen der guten Nachbarschaft. Man darf gespannt sein, welche neuen Akzente Sie dem Haus nach dem Eigentumsübergang geben werden. Ganz am Anfang werden sicherlich die obligatorischen Malerarbeiten im Vordergrund stehen.
Sollten Sie Interesse an einem Besichtigungstermin haben, unterbreiten Sie uns gerne einen Terminvorschlag oder erbitten einen Rückruf. Wir werden Sie dann schnellstmöglich kontaktieren.

ERDGESCHOSS:
Windfang, Flur, Gäste-WC, Küche mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Wohnzimmer

OBERGESCHOSS:
Flur, Badezimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer

Dachgeschoss:
Begehbarer Dachboden, welcher bis in den First gedämmt ist und über eine angenehme Stehhöhe verfügt.

Keller:
Trockener Kellerraum für Getränke, Konservendosen und dergleichen. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage.

Das in einem Wohnungs- und Teileigentumsgrundbuch eingetragene Verkaufsobjekt steht auf einem insgesamt 3.376 m² großen Grundstück, wovon 1/14 im Eigentum unserer Auftraggeberin steht, und zwar verbunden mit dem Sondereigentum, näher bezeichnet unter Nr. 9 des Aufteilungsplanes (inkl. Kellerraum und Abstellraum).

Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Stadtzentrumslage

26603 Aurich (Innenstadt)

Das Verkaufsobjekt befindet sich direkt in Aurich, also im Herzen Ostfrieslands. Durch die Sackgassenlage ist es hier ruhig, was auch für die ruhige und freundliche Nachbarschaft gilt. Aurich ist die flächenmäßig größte Stadt in Ostfriesland und gilt als heimliche Hauptstadt des platten Landstrichs an der Nordseeküste. Sie wird häufig auch als dass "grüne Herz Ostfrieslands" betitelt. Die Kreisstadt Aurich hat als Behördensitz einen ganz besonderen Charme und ist die Schmiede der modernen Windkraftanlagen. Alle wichtigen Einrichtungen wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Kindergärten, Schulen, Altenwohnzentren, Hallenbad genannt de Balje, Badesee und vieles mehr, werden hier geboten. In Aurich gibt es darüber hinaus etwas, was im ostfriesischen Raum selten ist, nämlich ein großes zusammenhängendes Waldgebiet mit über 150 ha altem Baumbestand. Für das maritime Flair der Stadt sorgen der Hafen und der Ems-Jade-Kanal. Aurich ist ein wahres Paradies für Radfahrer und Wanderer, wodurch zusätzlich die touristische Anziehungskraft der Stadt untermauert wird.