Haus zum Verkauf €690.000 217 m²
55129 Mainz (Hechtsheim)

2,97 % inkl. MwSt.
Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

Baujahr: 1988
frei ab Sofort

1 Stellplatz

Idyllisch und ruhig gelegen, in beliebter Wohngegend befindet sich dieses durch moderne Splitlevel-Architektur ausgezeichnete Reihenendhaus.
Auf einem 217 Quadratmeter großen Grundstück wurde es im Jahr 1988 in Massivbauweise errichtet und bietet auf rund 149 Quadratmetern Wohnfläche plus etwa 50 Quadratmetern Kellerfläche mit integrierter Garage viel Platz zum Leben und Wohlfühlen.
Der freundliche Eingangsbereich heißt jeden Besucher sofort willkommen.
Zur Rechten finden wir ein schönes Gäste-WC mit Tageslicht.
Vom Flur aus gelangt man in das große, offene mit bodentiefen Erkerfenstern versehene Esszimmer, welches interessanten Einblick ins lichtdurchflutete Wohnzimmer zulässt.
Die Küche liegt praktischerweise direkt daneben und ist mit einer im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche versehen.
Das Herzstück des Hauses befindet sich eine halbe Etage tiefer - es ist der große und lichtdurchflutete Wohnraum mit stilvollem Kachelofen für gemütliche Abende am Feuer.
Von hier aus haben wir Zugang zu der sichtgeschützten und mit Sonnenmarkise ausgestatteten Südterrasse, auf der man es sich schon am Morgen mit seinem Kaffee gemütlich machen oder mit Freunden und Familie den Feierabend genießen kann.
Ein paar Stufen führen hinab in den übersichtlichen und pflegeleichten Garten, von dem aus man den Gartenwerkzeugraum unterhalb der Terrasse begehen kann.
Wieder im Haus führen vom Wohnzimmer aus weitere Stufen in die Untergeschoßräume. Dort befindet sich auch der Zugang zur Garage, sodass man praktischerweise seine Einkäufe trockenen Fußes direkt ins Haus transportieren kann.
Des Weiteren gibt es noch einen Hauswirtschaftsraum, einen als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbaren Raum, den Heizungskeller und einen Vorratskeller.
Vom Esszimmer aus gelangen wir über eine Treppe in das obere Geschoß.
Ein wunderschöner, sehr heller Schlafraum mit herrlichem Ausblick und Zugang zum Süd-Balkon sowie zwei weitere, etwas kleinere Schlafräume und ein mit Dusche und Badewanne sowie zwei Waschtischen versehenes Bad stehen hier der Familie zur Verfügung.
Doch das ist nicht alles. Im Obergeschoß, welches sich wie das gesamte Haus über versetzte Ebenen gliedert, und das 1991 nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaut wurde, finden wir auf etwa 39 Quadratmetern einen separaten Wohnbereich - ideal zum Beispiel als Teenagerwohnung nutzbar.
Hier gibt es einen Vorraum, der anschlußtechnisch einfach mit einer Küchenzeile ausgestattet werden könnte, ein Luxusbad mit Whirlpoolwanne und weiterer Dusche sowie einen sehr großen und hellen Studioraum.
Über eine Luke hat man Zugang zum Spitzboden - weiterer, wertvoller Stauraum.
Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die wohlige und angenehme Wärme spendet und mittels Gaszentralheizung gesteuert wird. Die Heizung muss aufgrund ihres Alters erneuert werden. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und letztmalig 2019 renovierten Zustand.
Vor der Garage finden wir noch einen PKW Stellplatz, sodass zwei Fahrzeuge problemlos geparkt werden können.
Dieses sehr gemütliche und helle Einfamilienhaus wartet darauf, Sie willkommen zu heißen. Ich würde mich freuen, es Ihnen zeigen zu dürfen.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

55129 Mainz (Hechtsheim)

Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie, Vereine oder Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und schnelles Erreichen der A60.
In nur wenigen Minuten sind Sie in der Natur und können ausgedehnte Spaziergänge genießen.