3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.277
40883 Nordrhein-Westfalen - Ratingen

Herzlich Willkommen im schönen Hösel!

In bevorzugter Lage von Ratingen-Hösel entsteht eine exklusive Neubauwohnanlage in gewachsener Wohnbebauung mit zwei 2,5-geschossigen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 12 Wohneinheiten und einer Tiefgarage und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Die Wohnungen sind altersgerecht, haben einen Aufzug und sind gleichermaßen attraktiv für Singles, Paare und Familien.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug.

Die Erdgeschosswohnung befindet sich unten rechts und zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und zum Keller führt ein Aufzug.

Zu der Wohnung gehört ein ca. 200qm großer Garten mit Terasse, zudem beinhaltet die Miete auch die Mitbenutzung eines zusätzlichen Gemeinschaftsgartens und -gartenhaus.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz sowie ein Stellplatz direkt vor der Wohnung, was Ihnen bequemes Parken ohne lästiges Suchen garantiert. Ebenso steht Ihnen ein eigener Kellerraum sowie ein Gemeinschafts-Waschraum im Keller zur Verfügung.

Die Wohnung hat neben einem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro bzw. Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und eine Diele.

Gehobene Ausstattung mit Fußbodenheizung, durchgehend gefließt in heller, moderner Holzoptik. Die Bäder werden grau/weiß gefliest. Die Türen im Innenbereich sind weiß.

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Ratingen-Hösel.

Ratingen-Hösel liegt im Nordosten von Ratingen und hat rund 8.500 Einwohner. Zur Infrastruktur zählt hochwertiger Einzelhandel, Gastronomie und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Die Stadtmitte von Ratingen sowie Düsseldorf und Essen sind durch die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz (Autobahnkreuz Breitscheid mit der der A3/A52) und des eigenen S-Bahnhofes schnell zu erreichen.

In direkter Umgebung des Objekts befindet sich eine Bäckerei mit Cafe, zudem sind in Laufnähe des Objekts mehrere Buslinien vorhanden, sowie die S-Bahnlinie S6, die nach Düsseldorf und Essen führt.

Ein großes Waldstück beginnt direkt am Ende der Bayernstraße, somit haben sie die Natur sofort vor Ihrer Haustür.


Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer, sodass keine Maklerprovision anfällt.

Der Vermietung liegt ein Zeitmietvertrag über 6 Jahre zugrunde; dem Mieter wird rechtzeitig (mit Frist von 9 Monaten) eine optionale Verlängerung mitgeteilt.

Selbstverständlich kann der Mieter auch vor Ablauf der Zeit mit einer Frist von 6 Monaten kündigen.