Haus zum Verkauf €515.000
24848 Schleswig-Holstein - Klein Bennebek

# Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1979 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide und massive Bauweise. Die Wohnräume sind hell und lichtdurchflutet. Im Jahr 2022 wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten vorgenommen: das Dach mit Isolierung, die Dachflächenfenster, Böden, Heizung, Wände, die Küche, Bäder, die Treppe u.v.m. sind an dieser Stelle zu erwähnen.

Dieses schöne Einfamilienhaus in Klein Bennebek bietet ausreichend Platz zum Wohnen für die Familie. Das gepflegte Grundstück, welches nicht einsehbar ist, bietet viel Potential zum Wohlfühlen. Die gemütlichen Wohnräume erstrecken sich vom Erdgeschoss bis in das Obergeschoss.

Das charmante Einfamilienhaus zeichnet sich durch die durchgängig gute Ausstattung aus. Die Wohnbereiche sind lichtdurchflutet. Von der großzügigen Eingangsdiele aus gelangt man in alle Räume, die sich im Erdgeschoss befinden. In das Obergeschoss gelangt man über eine neu eingesetzte Treppe. Das Objekt wird über die im Jahr 2022 neu eingebaute Heizung mit Erdgas erwärmt.

Das Grundstück ist mit ca. 800 qm überschaubar und gleichzeitig sehr pflegeleicht. Geprägt ist es durch Hecken, Büsche, Rasen und Terrassen. Das Grundstück ist mit einem neuen Holzzaun eingefriedet. Die große Terrasse am Wohnhaus bietet genügend Platz für ausgedehnte Grillabende. Vor dem Haus befinden sich zwei PKW-Stellplätze und eine massive Einzelgarage. Im hinteren Bereich der Garage befindet sich der Heizungsraum und der Raum für die Wasserpumpe.

# Ausstattung
Ausstattung Beschreibung
Über die großzügige helle Eingangsdiele, die man als zentralen Bereich des Hauses bezeichnen kann, gelangt man in alle Räume, die sich im Erdgeschoß befinden. Die Treppe, welche sich als raumgestaltendes Element in die Diele integriert, führt Sie in das obere Geschoss der Immobilie.

Der einladende Wohnbereich, das Esszimmer sowie die Eingangsdiele, die Küche und die Bäder als auch der Hauswirtschaftsraum (HWR) sind gefliest. Die moderne Küche grenzt direkt an das Esszimmer und lädt zum Verweilen und kreativen Kochen ein. Das komplette Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung erwärmt, das Obergeschoss über Plattenheizkörper. Ein kleines Gästebadezimmer befindet sich im Dielenbereich, ebenso ein HWR und ein Schlafzimmer mit angrenzendem Vollbad. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Büro mit einem weiteren stilvollen WC. Die Böden sind mit einem wertigen modernen Laminat versehen.
Der Garten und die Terrasse sind über das Wohn- und das Esszimmer zu erreichen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 800 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Klein Bennebek liegt am Rande der Eider-Treene-Niederung und der Schleswiger Vorgeest.
Das Grundstück ist nach Süden-Westen ausgerichtet und bietet somit eine sonnige Gartenlage. Die besondere Lage dieses Wohngebietes in Klein Bennebek ist durch seinen dörflichen Charakter und die Naturnähe geprägt.

Ein Zuhause wo Sie und die Familie, ohne renovieren oder nachbessern zu müssen, sofort einziehen können und sich auf Anhieb wohlfühlen werden.

# Sonstiges
Haftung: Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr dafür, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Die aufgeführten Angaben sind streng vertraulich zu behandeln.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-03-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: A 358