Haus zum Verkauf €720.000 200 m²
69207 Sandhausen

Baujahr: 1995
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 2

1 Stellplatz

Dieses angebotene Objekt besticht bereits beim Betreten der großen Terasse von 18 qm in seinem Charme. Hier kann man sich wohlfühlen und den Tag weiter genießen. Hereinspaziert in einen offenen Wohn- und Essbereich nebst Gäste-WC im Erdgeschoss. Zum Haus gehören noch 2 Badezimmer, davon eins mit Badewanne, sowie vier weitere Schlafzimmer, zwei davon im OG und zwei weitere im UG. Ein Bonus ist eine weitere kleine Terasse mit Garten im UG.
Das 1995 erbaute Gebäude wird durch eine Gas-Heizung sowie einen Holzofen im Wohnzimmer und in einigen Zimmern mit Fußbodenheizung beheizt. Eine Garage, ein Stellplatz und ein Kellerraum stehen außerdem zur Verfügung.
Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 720.000 Euro.

2021
Ein Außenkamin mit Holzofen von Haas und Sohn schmückt nun das Haus.
Das vordere Grundstück wurde durch einen Doppelstabmattenzaun in anthrazit mit doppelseitigem Flügeltor eingerahmt, die Terasse wurde gepflastert und ist zu einer Terasse von 18 qm verschmolzen.
Das Erdgeschoss wurde zu einem offenem Bereich zusammengeschlossen.
Das Esszimmer und die Küche sind miteinander verbunden und bieten Platz für eine große Feier. Eine weiße Landhausküche mit einem hochwertigem Backofen von Falcon bilden einen weiteren Blickfang. Hier ist auch eine neue Spülmaschine 2021 eingebaut worden. Die Küche im Wert von EUR 10.000,-- ist im Kaufpreis mitenthalten.
Gemütlichkeit bietet im offenen Essbereich weiter eine Fussbodenheizung. Musik klingt aus zwei in einer abgehängten Decke eingebauten bluetooth-Lautsprechern.
Das Wohnzimmer lässt sich durch eine Holzschiebetür abtrennen. Durchgängig ist ein hochwertiger Vinylboden verlegt worden.

Weiter wurde im 1. OG ebenfalls durchgängig ein Vinylboden verlegt, die Decken in beiden Zimmern abgehängt und mit bluetooth-Lautsprechern abgerundet.
Ebenfalls bieten LED-Lichter eine Gemütlichkeit am Abend. Beide Zimmer haben einen eigenen Balkon, der 2018 mit Holz neu belegt wurde.
Das obere Stockwerk ist komplett neu renoviert.

2018
Die Hofeinfahrt wurde neu gepflastert.
Die Außenfassade neu gestrichen.

Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Hier befand sich ursprünglich ein Geräteraum, dieser wurde 2018 mit einem Durchbruch mit dem Haus verbunden und dient als Schlafzimmer. Hier wurde auch eine Fußbodenheizung sowie eine Warmwasserheizung eingebaut.

2020
Das weitere Zimmer wurde mit einem kleinen Flur abgetrennt. Über dieses Zimmer gelangt man auch auf die hintere Terasse mit einem kleinen Garten.

2019
Ebenfalls befindet sich neben dem Waschkeller, der Heizungsraum im unteren Bereich. Die Heizung von Brötje wurde 2019 neu eingebaut, erforderliche Leitungen wurden ersetzt.

Die Heizung wurde im Februar diesen Jahres gewartet. Erneuerbare Energie sind durch die neue Heizung sowie der Außendämmung gegeben.

2022
Eine neue Eingangstüre der Marke Hörmann in anthrazit wartet auf den Einbau.

Anzahl Terrassen: 1

69207 Sandhausen

Das Objekt liegt in einer ruhigen Straße, die gerne von Kindern bespielt wird. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren die Buslinien 721 und 722 sowie der S-Bahnhof in Leimen/Sandhausen.. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Bäckereien und Cafés. Außerdem gibt es verschiedene Fitnessstudios, Modegeschäfte, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung und ein Museum.