3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
Mönchengladbach-Neuwerk 41061 Nordrhein-Westfalen - Mönchengladbach

Diese schöne und attraktive 3 Z.ETW befindet sich im 1.Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Das 12-Parteien-Haus wurde 1963 in Massivbauweise errichtet. Es liegt auf
einem ca. 2.030 m² großen Grundstück und befindet sich in guter Lage von Mönchengladbach-Neuwerk. Es wurde von einem seriösen Verwalter laufend renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Diese Eigentumswohnung wurde 2001 komplett kernsaniert. Sie besteht aus 3 Zimmern und bietet eine angenehme Wohnfläche von ca.77,03 m. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden.

Durch die Haustür gelangen Sie in den zentralen Flur. Von hier aus erreichen Sie alle Wohnräume. Die Wohnung besteht aus einer ca.10m² großen Küche, einem weiß gefliesten Badezimmer mit Badewanne & WC, einem ca.17m² großzügigen und hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, einem geräumigen lichtdurchfluteten Schlafzimmer, einem Abstellraum, und einem Kinderzimmer.

Auf der Süd-Loggia können Sie bei schönem Wetter die Sonne genießen. Eine aus dem Jahr 2013 stammende Gaszentralheizung rundet das Angebot ab.

Sie können in Ihr neues Zuhause zeitnah Einziehen und Wohlfühlen!

Ausstattung:
- Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss eines sehr gepflegten 12-Parteien-Haus, Bj 1963
- 3 Zimmer, Wohnfläche von ca.77,03m²,
- Kernsanierung im Jahr 2001, sehr guter Zustand
- zentrale Gasheizung (2013)
- doppelverglaste PVC- Fenster mit elektrischen Rollläden
- weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne & WC
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat
- Süd-Loggia mit Markise
- Keller mit Fahrradkeller, Hobbyraum und vieles mehr …..

Energieausweis:
Energieausweis: Energieverbrauch
Wesentliche Energieträger: Erdgas L
Heizungsart: zentrale Heizung
Baujahr (Gemäß Energieausweis): 1963
Letzte Modernisierung: 2019
Endenergiebedarf: 150 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 29.01.2021
Gültig bis 28.01.2031

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben übernehme ich daher nicht. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Provisionshinweis:
Kaufpreis: 185.000 €
Käuferprovision: 2,38 % inkl.gesetz.Mwst.

Der Maklervertrag mit Severine Immobilien kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande (Unterschrift des Suchkundenauftrages oder E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis und ist fällig nach Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen
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