Haus zum Verkauf €1.650.000 512 m²
12207 Berlin (Lichterfelde)

Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 2014
frei ab nach Absprache

+ Doppelhaus mit 2 stilvollen Einheiten
+ Aufstockung bereits mit dem Bauamt sondiert
+ Weiteres Voll- und Staffelgeschoss möglich
+ Eine Einheit vermietet: JNKM von ca. 18.395 €
+ Gehobener Komfort und moderne Ausstattung
+ Kamin je Einheit, Sat-TV u. Datendosen je Raum
+ Ökologische Heizungsanlage, Fußbodenheizung
+ Jeweils eigene Terrassen mit Gärten
+ 2 Garagen und 3 Freistellplätze
+ 2 Vollbäder und 2 Gäste-WCs
+ Optimale Nahversorgung und Anbindung
+ Ca. 30 Min. per S-Bahn o. Pkw bis Berlin-Hbf

Dieses moderne Doppelhaus umfasst in attraktiver Lage in Berlin-Lichterfelde 2 stilvolle Wohneinheiten und ermöglicht darüber hinaus die Aufstockung durch ein weiteres Voll- und ein Staffelgeschoss. So können Sie hier bspw. von den rentablen Mieteinnahmen von jährlich ca. 18.395 € profitieren, während Sie die leer stehende Doppelhaushälfte beziehen oder sich Ihre individuelle Traumwohnung durch die weitere Aufstockung selbst schaffen und die beiden bestehenden Einheiten lukrativ vermieten.

Das 2014 erbaute Doppelhaus beeindruckt durch eine ebenso zeitgemäße wie geschmackvolle Ausstattung. Dazu zählen ebenso die ökologische Heizungsanlage mit einem besonders geringen Energieverbrauch und eine angenehme Fußbodenheizung wie auch herrliche Bodenbeläge, ein charmanter Kamin in beiden Wohnungen sowie eine eigene überdachte Terrasse mit Garten pro Doppelhaushälfte. Das ca. 512 m² große Grundstück wird durch 2 Garagen mit gedämmten elektrischen Sektionaltoren sowie Ladestationen für Elektroautos und 3 Freistellplätze komplettiert. Die Möglichkeit der Aufstockung des Gebäudes ist bereits mit dem Bauamt sondiert.

Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² sowie 130 m² verfügen die Wohnungen jeweils über 4 Zimmer, die ebenso die Einrichtung einladender Wohn- und privater Schlaf- und Kinderzimmer ermöglicht wie auch die Umsetzung praktischer Büro-, Gäste- oder Hobbyräume zulässt. Zusätzlich stehen pro Wohnung ein Vollbad mit Badewanne und großer bodengleicher Dusche sowie Doppelwaschbecken und ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Fenster des Gebäudes verfügen über Aluminiumjalousien, die sich teilweise elektrisch bedienen lassen.

Objektnr: 1038040

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 4, 1 Etagen

12207 Berlin (Lichterfelde)

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage mitten in Berlin-Lichterfelde nahe des Teltowkanals. Die angenehme Wohnlage zeichnet sich u.a. durch eine komfortable Nahversorgung und eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur aus. Zusätzlich sind auch die begrünten Ufer des Teltowkanals in nur ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

In einem komfortablen Umkreis von nur ca. einem Kilometer stehen diverse Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Neben Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés können Sie hier auch Arztpraxen, Bankfilialen und verschiedenste Dienstleister finden. 2 Schulen und ein Kindergarten in fußläufiger Nähe machen die Wohnlage auch für Familien besonders interessant, während das etwa 2 km entfernte Stadion Lichterfelde Sportbegeisterte anzieht. In der nahen Umgebung finden sich außerdem zahlreiche Parks und Grünflächen.

Der nur ca. 1,4 km entfernte Bahnhof Lichterfelde Ost gewährleistet eine optimale Nahverkehrsanbindung, während per Pkw die B1 und die A103 unkompliziert erreicht werden können. So kann bspw. der Berliner Hbf ebenso per S-Bahn wie auch per Pkw in nur ca. 30 Minuten erreicht werden.