5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000
28203 Bremen (Stadt) - Steintor

# Objektbeschreibung
Diese Maisonettewohnung im Altbremer Haus von ca. 1895 befindet sich in einer zentralen Lage von Bremen - Ostertor.

Die Wohnung verfügt über eine gesamte Wohn- und Nutzfläche von ca. 140 m². Diese Fläche teilt sich in das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss.

Aktuell ist das Dachgeschoss über das gemeinschaftliche Treppenhaus zu begehen. Das Dachgeschoss ist mit 2 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Balkon ausgestattet. Hier wäre es möglich wieder eine Verbindung innerhalb der Wohnung zu schaffen.

Das 2. Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und einem Balkon. Besonders die hohen Decken verleihen dieser Etage einen angenehmen Wohnkomfort.

Es ist noch ein Kellerraum für weitere Abstellfläche mit zugeordnet.

# Ausstattung
- Maisonettewohnung
- 2 Balkone
- 2 Bäder
- ca. 140 m² Wohn- und Nutzfläche
- 2 Etagenheizungen
- Kellerraum
- Altbremer Haus von ca. 1895
- Hohe Decken
- beliebte und zentrale Lage

Zusätzliche Ausstattung: 2. Obergeschoss und Dachgeschoss

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Parkett, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16 m²
Nutzfläche: ca. 61 m²

# Lagebeschreibung
Der Bereich rund um das Ostertor gehört durch seine urbane Lage zu den beliebtesten Bremer Stadtteilen. Die Wohnung befindet sich in einem Altbremer Haus. Das direkte Umfeld wird von sehr schönen Altbauten geprägt, von denen viele zum Zeitpunkt des Klassizismus erbaut wurden. Die Innenstadt, das Viertel sowie die Wallanlagen liegen praktisch vor der Haustür, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Szene-Läden oder der öffentliche Nahverkehr. Insgesamt kann man von einer der attraktivsten und werthaltigsten Lagen im Innenstadtbereich sprechen.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 111,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 30.03.2016
Gültig bis: 2026-03-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1860
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 08156