Haus zum Verkauf €449.000 626 m²
72818 Trochtelfingen

Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1975
frei ab sofort

1 Stellplatz

+ Vielseitiges Raumangebot für große Familien
+ Einliegerwohnung mit separatem Eingang
+ Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
+ Schöner Garten mit Gewächshaus
+ Balkon und Terrasse
+ Inklusive 2 Einbauküchen
+ Kellerräume
+ 1 Garagen- und 1 Freistellplatz
+ Photovoltaikanlage auf dem Dach
+ Gute Anbindung und Infrastruktur
+ Familienfreundlich und naturnah
+ Kurze Wege, bequeme Nahversorgung

Dieses großzügige Zuhause bietet Ihnen und Ihrer Familie die besten Voraussetzungen für die Erfüllung all Ihrer Bedürfnisse! Durch viel Platz und einen attraktiven Außenbereich findet hier jeder seinen privaten Rückzugsort. Das flexible Raumangebot lässt dabei verschiedene Nutzungsszenarien zu: Platzhungrige Familien oder Mehrgenerationen-Haushalte profitieren von einem vielfältigen Raumangebot oder Sie nutzen die solide Möglichkeit zur Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes durch die vorhandene Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Ihr neues Zuhause bietet dabei auch den größten Individualisten die maximale Freiheit bei der zukünftigen Nutzung, denn auch Wohnen und Arbeiten ließe sich hier komfortabel unter einem Dach realisieren.

Auf etwa 195 m² Wohnfläche stehen für Sie und Ihre Familie insgesamt 7 Zimmer und 2 Tageslichtbäder nebst Gäste-WC sowie 2 vollausgestattete Küchen bereit. Ihr neues Zuhause besticht zudem durch einen gut gepflegten Zustand und kann mithilfe einiger Auffrischungsarbeiten in neuem Glanz erstrahlen sowie zugleich Ihrem persönlichen Geschmack angepasst werden. Zu den wohnlichen Highlights zählen ein wärmender Kaminofen im großen Wohnzimmer der Einliegerwohnung sowie eine sonnige Terrasse und ein geräumiger Balkon mit Weitsicht auf der oberen Wohnebene. Dank guter Grundrisse und Raumgrößen versprechen die Wohnräume zudem eine einladende und attraktive Wohnatmosphäre.

Auch der große und grüne Außenbereich wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden: Auf dem rund 626 m² großen Grundstück finden Sie ausreichend Platz für die Umsetzung Ihrer Ideen und Wünsche. Hier genießen Sie zukünftig entspannte Grillabende mit der gesamten Familie oder lassen den Feierabend bei entspannender Gartenarbeit im Gewächshaus ausklingen. Das geräumige Untergeschoss bietet neben den Wohnräumen der Einliegerwohnung zusätzliche Abstellflächen und ausreichend Stauraum sowie eine Waschküche. Abgerundet wird das Angebot durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, einen Außenstellplatz und durch eine Garage, sodass Sie Ihren Pkw unkompliziert und wettergeschützt abstellen können.

Objektnr: 1039888

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 195,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

72818 Trochtelfingen

Das große Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige und zentrumsnahe Lage in bester Höhenlage in der 6.300-Einwohner-Stadt Trochtelfingen, im Landkreis Reutlingen. Etwa 35 km südlich von Reutlingen und Tübingen und ca. 80 km nördlich des Bodensees sowie der Schweizer Grenze finden Sie hier auf der schwäbischen Alb, umrahmt von weitläufigen Wiesen und Feldern, die perfekte Ruheoase und profitieren zugleich von einer guten Infrastruktur.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in großer Zahl vorhanden und sorgen für ein hohes Maß an Komfort. Direkt vor Ort finden Sie 2 Supermärkte, diverse Bäckereien, 2 Apotheken, verschiedene Dienstleistungs- und Einzelhandelsgeschäfte sowie einige Restaurants und Cafés. Ein 5 Fahrradminuten entfernter Kindergarten sowie eine ca. 1,3 km entfernte Grund- und Gemeinschaftsschule befinden sich ebenfalls in der Stadt, weshalb sich die Wohnlage für Familien mit Kindern hervorragend eignet.

Des Weiteren besticht die lebendige Kleinstadt durch ihre gute verkehrstechnische Anbindung. Innerhalb von nur 7 Fahrradminuten erreichen Sie den Bahnhof Trochtelfingen (Hohenz), der an die Linie Gammertingen-Kleinengstingen angeschlossen ist. Im Rahmen der in Planung begriffenen Regionalstadtbahn Neckar-Alb gibt es Planungen auf der Strecke eine S-Bahnlinie einzurichten. Die Bundesstraße 312 befindet sich in komfortabler Reichweite und bindet exzellent an das Straßennetz an. Tübingen und Reutlingen sind in einer knappen halben Stunde zu erreichen.