Grundstück zum Verkauf €285.000
24351 Schleswig-Holstein - Damp

# Objektbeschreibung
Über eine gemeinsame Zufahrt mit dem Nachbarn erreichen Sie das Grundstück. Nach Süden und Osten genießen Sie einen weitläufigen Blick über Wiesen und Felder. Dadurch profitieren die zukünftigen Wohnräume von reichlich Sonne und bieten die Möglichkeit für einen lebendigen Garten.

Derzeit ist das Grundstück noch mit einem unsanierten Wohn- und Stallgebäude aus 1932 bebaut. Abrisskosten sind bereits im Preis berücksichtigt. Die Erschließung hat bereits für Abwasser, Wasser, Gas, Strom und Internet stattgefunden. Der Boden ist derzeit noch mit Öl belastet.

Da die Zufahrt von zwei Grundstücken genutzt wird, wurde ursprünglich eine Teilung nach Wohneigentumsgesetz (§WEG) vereinbart. Grundsätzlich sind die beiden Grundstücke buchhalterisch und rechtlich (fast gänzlich) voneinander unabhängig. Lediglich die Auffahrt dient der gemeinsamen Nutzung. Eine andere Lösung kann mit einem Notar im Zuge des Kaufes gefunden werden.

Unser Baupartner lädt Sie ein zu einer gemeinsamen Planung Ihrer Traumimmobilie - genau nach Ihren Vorstellungen.

# Ausstattung
Das Wohn- und Stallgebäude von 1932 kann alternativ zum Abriss auch saniert und ausgestattet werden, wodurch ein geräumiges Landhaus mit 200+ m² entstände. Das Gebäude ist bereits vollständig entkernt und benötigt noch etwas planerische Unterstützung von Architekten und Handwerkern.

Egal ob Neubau oder Sanierung. Ein großes Projekt wartet auf Sie - direkt am Feld und nur eine Viertelstunde vom Erholungsort Damp an der Ostsee.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Verfügbar

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die angegebene Maklercourtage (oder auch Provision genannt) fällt auf den im beurkundeten Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis an. Sie ist vom Käufer zu entrichten und versteht sich inklusive der aktuellen Mehrwertsteuer (von derzeit 19%). Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

# Lagebeschreibung
Wohnen, wo andere Urlaub machen. Das Grundstück liegt im Ortsteil Pommerby in Damp, unmittelbar südlich von dem Verwaltungssitz Vogelsang-Grünholz. Zu Fuß können Sie den örtlichen Supermarkt, Bäckereien, Ärzte, Banken und eine Tankstelle erreichen. Der gut ausgebaute Ort verfügt dazu noch über eine Kindertagesstätte und die direkte Verbindung zu einer Grundschule per Bus oder Fahrrad nach Waabs oder Karby.

Im Sommer ist die Ostsee das Naherholungsgebiet schlechthin. Mit dem Fahrrad brauchen Sie nur 15 Minuten über Feld und Wiesen und erreichen dann bequem das Ostseebad Damp mit Restaurants, Aktivitäten und gelegentlich Veranstaltungen für Jung und Alt. Für die Hartgesottenen ist der Weg zum winterlichen Anbaden nicht weit!

Das Grundstück liegt in zweiter Reihe zur Hauptstraße in Pommerby. Die Straße wird hauptsächlich durch Anwohner befahren und ist eher ruhig bis sehr ruhig (Geschwindigkeit 30 km/h).

# Sonstiges
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Der zuständige Makler wird zeitnah mit Ihnen Kontakt aufnehmen.

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Gerne bieten wir Ihnen zum Erwerb dieser Immobilie eine individuelle Finanzierungsmöglichkeit an. Sprechen Sie uns darauf an!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse dienen der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Anbieter-Objekt-ID: 20220128-Damp