3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200 105 m²
93354 Biburg, Eberhardplatz 1d

3.600,00 €

frei ab 16.03.2022
Geschoss: 2

2 Stellplätze

2 Carportplätze, Miete je: 80,00 EUR

- Echtholz Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- Fernwärme über nahegelegene Biogasanlage
- Ebenerdige, Vollverglaste Dusche (120 cm breit)
- Handtuchheizkörper
- WM-Anschluss
- 10GB - Netzwerkverkabelung in allen Zimmern
- 2 Carport Stellplatz

Die Wohnung wurde nach Denkmalschutzauflagen aufwändig saniert.

Faszination pur Mittelalter trifft auf Moderne Das historische Kloster aus dem 11. Jahrhundert, welches mit viel Liebe renoviert / saniert wurde, bietet die perfekte 3 Zimmer-Altbauwohnung mit beheiztem Wintergarten zur Vermietung an.

Das Kloster liegt zentral im Städtchen mit sehr viel Grün um herum und mit idyllischer Ruhe.
Im 3.OG eines Altbaus aus dem Jahre 1132 mitten in der Altstadt, finden Sie diese für moderne Ansprüche elegant renovierte, perfekte 3 Zimmer Wohnung.

Sie gelangen über ein charmantes Treppenhaus vom Innenhof aus direkt zur Wohnung. Der ansprechende Eingangsbereich stellt ausreichend Platz für eine große Garderobe da und lädt herzlichst in die Wohnung ein. Rechterhand des Einganges liegt das frisch sanierte Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche mit Glaswänden.

Den Flur entlang kommt man in den großen, lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung darstellt. Durch die Geräumigkeit und den mittelalterlichen Raumtrenner ergeben sich viele kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Das nebenstehende Zimmer neben der Küche eignet sich durch den großzügigen Schnitt hervorragend als Kinderzimmer. Direkt daneben befindet sich das Elternschlafzimmer, das für ein großes Bett und Schränke Platz hat.

Durch die zwei Schlafzimmer ist jeweils ein Zugang auf den lebhaften Wintergarten möglich. Wegen der Vielzahl der Fenster, die im Wintergarten vorhanden sind wird dieser hell erleuchtet. Der Wintergarten kann als Ort der Erholung und Entspannung genutzt werden, und dies zu jeder beliebigen Jahreszeit. Sehr vorteilhaft hierfür ist die eingebaute Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.

Zur Wohnung gehören 2 Carport-Stellplätze für monatlich € 40,00 pro Stellplatz.

Die Wohnung wurde nach Denkmalschutzauflagen aufwändig saniert.

Besichtigungstermine werden ausschließlich am Wochenende und nach Terminvereinbarung durchgeführt.

Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2021

Eberhardplatz 1d
93354 Biburg

Idyllisch und trotzdem verkehrsgünstig gelegen. Ingolstadt, Regensburg und Landshut sind jeweils 40km entfernt. Abensberg nur 5 Fahrminuten entfernt. Verschiedene Kindergärten, Heilpädagogische Tagesgruppen sowie Grund-, Haupt- und Realschulen sind in der Umgebung schnell zu erreichen.

In nur 4 Gehminuten erreichen Sie ein kleines Lebensmittelgeschäft. Die ärztliche Versorgung ist in der Umgebung gegeben.