4,16 %
frei ab nach Vereinbarung
Geschoss:
2
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
- Großzügige Raumgestaltung
- Neue Außenfassade
- Sonniger, nicht einsehbarer und nach Westen ausgerichteter Balkon
- Einbauküche mit elektrischen Geräten
- Tageslichtbad
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum im Untergeschoss
- Einzelgarage
- Pkw-Stellplätze für Gäste und Bewohner des Hauses
Der Gesamtkaufpreis inklusive Garage beträgt 179.000,- €.
Bei einer Vermietung liegt die zu erwartende Rendite bei ca. 4 %.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 2. und 3. Stock eines 6-Familienhauses in familienfreundlicher Wohnlage von Eschbronn.
Die Wohnung ist über das Treppenhaus zu erreichen.
Nach Betreten der Wohnung erreichen Sie über den Flur, rechter Hand das Tageslichtbad, ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Geradeaus kommen Sie in das großzügige Schlafzimmer mit Zugang auf den nach Westen ausgerichteten Balkon und linker Hand befindet sich das separate WC, ausgestattet mit kleinem Handwaschbecken. Ebenfalls vom Flur aus, linker Hand, kommen Sie zum Abstellraum und in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offen gestalteter Küche und einem weiteren Zugang auf den sonnigen Balkon. Die Küche verfügt über alle wünschenswerten elektrischen Geräte. Im Wohnbereich befindet sich die Treppe, welche in das 2. Dachgeschoss führt. Hier ist ein weiteres Zimmer, welches zum Beispiel als Gästezimmer und/oder Büro genutzt werden kann.
Zusätzlich gehören zur Wohnung ein Kellerraum im Untergeschoss, sowie eine abschließbare Einzelgarage.
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Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
78664 Eschbronn
Eschbronn mit seinen ca. 2.100 Einwohnern wurde 1972 gegründet und besteht aus den ehemaligen Gemeinden Locherhof und Mariazell.
Der Ort liegt am östlichen Rand des mittleren Schwarzwaldes und besticht durch seine wunderschöne Lage in Mitten ländlicher Idylle.
Die Nähe zu Rottweil, Villingen-Schwenningen und zur A81 (Singen/Stuttgart) machen die Lage besonders attraktiv. Eschbronn selbst verfügt über einen Dorfladen, eine Sparkasse und Volksbank, 2 Kindergärten und eine Grundschule. Weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich entweder im ca. 3,5 km entfernten Nachbarort Hardt oder im ca. 6,5 km entfernten Sulgen.
Entfernungen:
- ca. 5 Minuten Autofahrt nach Hardt
- ca. 9 Minuten Autofahrt nach Sulgen
- ca. 12 Minuten Autofahrt zur Autobahn A81 in Richtung Singen und Stuttgart
- ca. 13 Minuten Autofahrt ins Stadtzentrum von Schramberg
- ca. 19 Minuten Autofahrt ins Stadtzentrum von Rottweil
- ca. 19 Minuten Autofahrt ins Stadtzentrum von Villingen-Schwenningen
- ca. 1 Stunde, 5 Minuten Autofahrt zum Stuttgarter Flughafen