12-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.597.500 519 m²
10115 Berlin (Mitte)

7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. zzgl. MwSt.

klassischer Jahrhundertwendealtbau
unausgebauter Dachrohling
großzügige Wohnfläche
zahlreiche Fenster
Südausrichtung
vielfältige Ausbaumöglichkeiten

Der klassische Jahrhundertwendealtbau in der Chausseestraße 6 beeindruckt von außen mit altbautypischen Details wie großen Holzfenstern und Balkonen. Die Fassade darf sich bald auch eines neuen Anstrichs erfreuen, genauso wie die Hausflure, die mit geschwungenen Treppengeländern und eleganten Verzierungen der Vorbote des begehrten Altbaucharms innerhalb der Wohnungen sind. Das um 1900 erbaute Wohn- und Geschäftshaus umfasst neben 24 vermieteten und bezugsfreien 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen und 4 attraktiven Gewerbeeinheiten mit und Flächen von 55 bis 221 auch einen Dachrohling. Die Wohn- und Gewerbeeinheiten sind zum Teil renoviert und sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer wie Familien, Paare und Singles attraktiv. Neben hohen Decken, Dielenböden und modernen Bädern bieten die eleganten, ca. 55 m² bis ca. 138 m² großen Altbauwohnungen praktische Grundrisse. Für den Anbau weiterer Balkone liegt bereits eine Baugenehmigung vor, diese muss jedoch noch durch einen Beschluss der Eigentümer beschlossen werden.

Der ca. 520 m² große Dachrohling ergänzt das vielfältige Wohnangebot und bietet unterschiedliche Ausbaumöglichkeiten für Kreative. Die aktuelle Baugenehmigung sieht auch großzügige Aufdachterrassen vor, welche einen einzigartigen Blick über Berlin-Mitte bieten. Der Erwerber verpflichtet sich, die für die Baugenehmigung erforder-lichen Anforderungen zu erfüllen sowie die Aufzüge anzubauen.

10115 Berlin (Mitte)

Als einer der aufregendsten Bezirke der Hauptstadt vereint Berlin-Mitte bekannte Sehenswürdigkeiten, aufregende Freizeitaktivitäten und vielfältige Gastronomie. Nicht ohne Grund erfreut sich die internationale Nachbarschaft zunehmender Beliebtheit: Mit ausgefallenen Modegeschäften, Kunstausstellungen sowie wichtigen Gedenkstätten und Museen in unmittelbarer Umgebung hält "Mitte" für jeden etwas bereit. Beliebte Flaniermeilen wie die Oranienburger Straße, die Torstraße sowie die bekannte Friedrichstraße liegen nur einen Katzensprung von der Wohnadresse entfernt und locken sowohl Berliner als auch Touristen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Bars und vielfältigen Restaurants. Ebenfalls beliebte Treffpunkte sind der Monbijoupark sowie die grüne Oase Volkspark am Weinbergsweg. Die große Vielfalt an Kindergärten und Schulen sowie die Nähe zu vielen Uni-Standorten macht die Lage zudem besonders für Familien und Studenten attraktiv. Mit der nur wenige Schritte entfernt liegenden U-Bahn- und Busstation Oranienburger Tor, der S-Bahn-Station Nordbahnhof ist die Nachbarschaft hervorragend an den Rest der Hauptstadt angebunden. Auch die Bundesstraße 96 ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Bezirke.