Haus zum Verkauf €189.000 165 m²
95100 Selb

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Baujahr: 1959
frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- Heizanlage, Rohrleitungen, Heizkörper von 2018 (Viessmann)
- 2 fach Wärme-Dämm-Fenster mit Sprossen von 2002
- 1 Garage
- Internet bis zu 175 MBit/s
- Terrasse
- Balkon
- voll unterkellert mit Ausgang zum Garten

Reihenhaus im beliebtesten Wohngebiet der Stadt Selb (Kappel) ohne Renovierungsaufwand - praktisch sofort bezugsfähig.
Das Objekt mit fünf Zimmern bietet sowohl eine Terrasse als auch einen Balkon für gemütliches Beisammensein, hinaus zum sonnenseitigen Garten.

In den beiden größten Zimmern besteht die Möglichkeit für den Betrieb eines Schwedenofens zusätzlich zu der bestehenden neuwertigen Heizanlage aus dem Jahr 2018 mit ebenfalls aktuellen Heizkörpern. Das alles unter einem gedämmten Dach mit moderner Schiefereindeckung.
Momentan sind drei der fünf Zimmer als Kinderzimmer genutzt, würden sich aber auch als Arbeits- oder Hobbyräume anbieten.

Ein Objekt wie dieses ist eine echte Gelegenheit für junge Familien oder für Menschen, die endlich Ihren Mietzins an sich selbst zahlen wollen!

ENERGIEAUSWEIS:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.03.2032. Endenergiebedarf beträgt 94,56 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.

HAFTUNG: Alle von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Darüber hinaus übernehmen wir weder für die Objekte eine Gewähr noch für die Bonität der Vertragspartner. Bei einer Beauftragung zur inhaltlichen Ausfertigung eines Mietvertrages, ob für Miet- oder Gewerberäume, wird ebenfalls keine Haftung übernommen. Die Haftung ist im Übrigen auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, sofern der Auftraggeber durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Persönlich und zuverlässig: Wir stehen Ihnen beim Verkauf Ihres Objektes mit Rat und Tat zur Seite. Werden Sie jetzt aktiv! Nehmen Sie unverbindlich Kontakt zu uns auf. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen. Wir freuen uns auf Ihr Projekt.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert

95100 Selb

Die Große Kreisstadt Selb ist eine hochfränkische Stadt mit rd. 15.698 Einwohnern, die ein vielfältiges Spektrum an bemerkenswerten Dingen vorweisen kann, die man in Orten vergleichbarer Größe nicht vermuten möchte:

Viel Grün in der Stadt trotz einer relativ hohen Industriedichte, Gestaltungselemente von namhaften Künstlern im Stadtbild, kulturelle Einrichtungen, Sportstätten und vieles mehr. Weltbekannte Unternehmen entwickeln von hier aus Weltmarken und stellen Produkte in Spitzenqualität her. Aber auch viele der ansässigen klein- und mittelständischen Unternehmen haben sich mit innovativen Ideen und Produkten weit über Stadt- und Landesgrenzen hinaus einen Namen gemacht.

Selb liegt dazu eingebettet inmitten der wunderbaren landschaftlichen Umgebung des Fichtelgebirges.

Der hohe Freizeit- und Erholungswert aber auch die zukunftsorientierte Wirtschaftsstruktur, machen Selb damit zu einer liebens- und lebenswerten Stadt!