4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.000 104 m²
70327 Stuttgart (Untertürkheim), Im Hopfengarten 5

2 Monatsmieten kalt

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Garage

Die zur Vermietung kommende Obergeschoss Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit großem Garten in herrlicher Aussichtslage von Stuttgart Luginsland/Untertürkheim. Die Wohnung wurde in den Jahren 2021/22 neu geplant und umfangreich modernisiert. Es erwartet Sie eine helle, moderne und präsentable 4 Zimmer Wohnung in hervorragender Lage von Stuttgart.

Die Wohnung verfügt über vier große Zimmer die sich in Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer aufteilen. Alle Zimmer sind vom Flur aus separat zu begehen, lediglich zwischen Wohnzimmer und Esszimmer gibt es eine Schiebetür als Verbindung. Alle Zimmer sowie der Flur sind mit Parkett ausgelegt. Die Nassbereiche haben moderne Fliesenböden und teilweise Fliesen als Wandbekleidung. Ansonsten sind die Wände in der gesamten Wohnung in weiß gehalten. Vom Wohnzimmer gelangt auf eine großen Balkon von dem man einen wunderbaren Ausblick nach Stuttgart und ins Umland hat. Zu den neu gestalteten Bereich gehört auch die offene und großzügige Küche mit ihrer neuen, modernen und hochwertigen Einbauküche. Schöner Bestandteil der Küche ist noch eine Speisekammer in der so mancher Vorrat angelegt werden kann. Hinter einer großen Schiebewand befindet sich im rechten Teil der Küche noch der Platz für Waschmaschine und Trockner, der aber so, gut geplant den alltäglichen Blicken verborgen bleibt. Neu geplant und gestaltet wurden auch das Bad und das Gäste WC. Hier beherrschen moderne Fliesen und hochwertige Sanitäreinrichtungen das Bild. Das Bad besitzt eine große, fast bodenebene Duschanlage, einen Doppelwaschtisch, ein WC sowie einen Handtuchheizkörper. Im Gäste WC befindet sich eine moderne WC Anlage sowie ein Handwaschbecken. Die meisten Rollläden der Fenster werden elektrisch angetrieben und ermöglichen somit eine komfortable Bedienung. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum sowie eine Garage. Der Garten wird von allen drei Hausparteien gemeinschaftlich genutzt und ein Gärtner kümmert sich in geregelten Abständen um die Pflege der Bäume und Pflanzen.

Die Nebenkosten für Wasser, Abwasser, Strom, Heizung werden über eigene Zähler vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet.
In den Nebenkosten beinhaltet ist auch eine Gärtnerleistung.
Im selben Haus stehen auch noch eine Wohnung im DG und EG zur Vermietung.
Sollten Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen rufen Sie uns an. Sie erreichen uns
unter folgenden Telefonnummern: 0711 -337426 und 0176-22064794 sowie per Mail: f.herrmann@haug-immobilien.de
Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.

Im Hopfengarten 5
70327 Stuttgart (Untertürkheim)

Luginsland liegt im Osten von Stuttgart und besticht durch seine ruhige Halbhöhenlage inmitten der Weinbauregion rund um den Kappelberg.
Selbst heute noch wird Luginsland auf Grund der vielen Reihenhäuser und den dazugehörigen Vorgärten als Gartenstadt bezeichnet. In den letzten Jahren sind aber auch viele Ein- und Mehrfamilienhäuser hinzugekommen, die einen weiteren positiven Charakterpunkt im Stadtteilbild darstellen.
Waren Luginsland und Untertürkheim bis vor einigen Jahren noch voneinander getrennt, ist Heute ein nahtloser Übergang der beiden Stadtteile erfolgt.
Durch seine Halbhöhenlage hat man von hier einen herrlichen Blick über die Weinbauregion in schöner, naturreicher Landschaft die einen sehr hohen Freizeitwert für alle Outdoorliebhaber darstellt. Egal ob Wanderer, Läufer, Mountainbiker oder auch nur Spaziergänger, hier kommt jeder auf seine Kosten.
Verkehrstechnisch liegt Luginsland genau im Scherenpunkt zwischen B14 und B10 mit seinen Anschlussstellen und biete damit eine optimale Anbindung an alle Autobahnen von Norden nach Süden und von Osten nach Westen.
Durch den direkten Übergang nach Untertürkheim ist die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, die Anbindung an öffentlichen Verkehrsmittel, ärztliche Versorgung inkl. Apotheken ebenfalls als positiv zu bewerten. Innerhalb von Luginsland ist eine Grund- und Hauptschule vorhanden. In Untertürkheim befindet sich dann die Realschule sowie das Gymnasium. Auch einige Kindergärten sind direkt in Luginsland.