2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000 43 m²
40591 Düsseldorf (Wersten)

1,95% inkl. MwSt.

+ Öl-Heizung
+ Kellerabteil
+ Waschraum
+ Trockenraum
+ Gemeinschaftsgarten
+ Fliesenboden
+ Vintage-Bad
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ 2 Zimmer
+ Separate Küche

Zusätzlich
+ Tiefgaragenstellplatz (Optional: 20.000,00 EUR)

Das im Jahre 1966 erbaute Mehrfamilienhaus überzeugt durch einen gepflegten Gesamteindruck und vorteilhafte Gegebenheiten. Die Ansicht des hervorragend gelegene Domizils in Düsseldorf Wersten lässt das Alter des massiv erbauten Gebäudes nicht ansehen. Die Kombination aus gelungener Raumaufteilung und den Annehmlichkeiten, die dieser Baustil bietet, macht diese Immobilie bei Mieterinnen sehr beliebt. Mit massiver Bauweise und lichtstarken Räumen bildet sich eine schöne Wohnwelt, die zum Leben und Entspannen einlädt.

Über das gepflegte Treppenhaus ist die Dachgeschosswohnung erreichbar. Durch die Diele sind sämtliche Räume und das Bad zugänglich. Hier erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit 43 m², die sehr gut aufgeteilt sind. Ein großer Wohnbereich als Mittelpunkt der Dachgeschosswohnung, ein separates Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Vintage-Badezimmer in pink mit Wannenbad. Im Badezimmer wurden bereits diverse Fliesen und Anlagen ausgetauscht und das Bad ist voll Funktionstüchtig.

Die Hauswirtschaft findet im Keller statt. Dort verfügt das Haus über einen gemeinschaftlichen Waschraum und Trockenraum. Die zentrale Ölheizungsanlage aus dem Jahre 2002 steht in einem separaten Heizungsraum und sorgt für die zuverlässige Beheizung des Gebäudes. Der Dachgeschosswohnung wurde ein Kellerraum zugeordnet.

Optional steht ein Tiefgaragenstellplatz mit einem elektrischen Rolltor zum Verkauf. Dieser ist in diesem Angebot nicht mit enthalten und kann für einen Kaufpreis von 20.000,00 EUR zusätzlich erworben werden.

Finanzierung

Rein vorsorglich weisen wir darauf hin, dass wir Besichtigungstermine nur mit Kaufinteressenten mit Finanzierungsnachweis durchführen. Gerne können wir diesen Service für Sie übernehmen; dabei sei erwähnt, dass wir Zugang zu mehr als 500 Banken haben und adäquate Finanzierung nach Ihren Wünschen strukturieren können. Sprechen Sie uns gerne diesbezüglich an.

Hinweis

Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht zulässig. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Der Eigentümer hat Keserli Immobilien die Immobilie zur Vermarktung an die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.

40591 Düsseldorf (Wersten)

Düsseldorf Wersten. Die Balance aus Business, Freizeit und Natur ist optimal; die Wege sind kurz. Für die Bildung Ihres Nachwuchses ist gesorgt; von Kitas über Gymnasien bis hin zur Hochschule. Wer so zentral in Düsseldorf lebt, braucht sich um Distanzen keine Sorgen zu machen.

Die Lage dieser Dachgeschosswohnung in Düsseldorf Wersten ist ein typisches Beispiel für hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn und Busse sowie sämtliche Schulformen und Kindergärten sind fussläufig erreichbar. Die Anbindung zu den Autobahnen, egal in welche Himmelsrichtungen - namentlich die A59, A3, A46 und A57 -, sind binnen weniger Minuten erreichbar. Das Einkaufs- und Nahversorgungszentrum mit verschiedenen Supermärkten, Blumenladen, Post, Apotheken und Restaurants sowie weiteren Geschäften für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.