3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 95 m²
24534 Neumünster (Innenstadt)

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Fenster:
Holz- und Kunststofffenster mit Doppelverglasung

Heizung und Warmwasser:
Fernwärme

Bodenbeläge:
Laminat, Fliesen

Küche:
Einbauküche

Bäder:
innenliegendes Wannenbad

Modernisierungen:
1999: Einbauküche
2005: Laminatboden
2014: tlw. Kunststofffenster mit Doppelverglasung
2016: Fernwärmeheizung

Besonderheiten:
großes Wohnzimmer, Innenstadtlage, Garage, modernisiert

Terrasse/Balkone/Loggia:
großzügiger Südbalkon

Die von uns hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1972 mit Fahrstuhl errichteten Mehrfamilienhauses mit 16 Wohnungen und 15 Garagen. Der Flachdachbau ist voll unterkellert und steht auf einem 1.535 m² großen Grundstück.

Die 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 95,28 m². Das Highlight der Wohnung ist das ca. 39 m² große und nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer! Von diesem Raum gehen der Balkon, die Küche mit angrenzender Speisekammer und die ca. 8 m² große Diele ab. Über die Diele gelangen Sie in zwei Schlafräume sowie das moderne Wannenbad. Der Wohnung sind ein Kellerraum und eine Garage zugeordnet. Im gemeinschaftlichen Eigentum befinden sich zudem ein Wasch- sowie ein Fahrradkeller.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren fortwährend modernisiert: neue EBK, neuer Laminatboden, Bad modernisiert, Fenster tlw. erneuert, neue Heizungsanlage für das gesamte Objekt.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 443,00 €/Monat. Hiervon sind 288,88 € umlagefähig. Per 31.12.2020 beliefen sich die Gesamtrücklagen auf 42.476,01 €.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Fahrradraum, vermietbare Fläche: 95,28 m², Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

24534 Neumünster (Innenstadt)

Die Stadt Neumünster verfügt mit ihrer zentralen Lage innerhalb Schleswig-Holsteins über eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung mit Anschluss an Bahn, Autobahn und diverse Landstraßen. Die Stadt konnte sich in den letzten Jahren erfolgreich von der Schrumpfung der ehemals bedeutenden Textilindustrie und dem Militär erholen. Heute präsentiert sich Neumünster mit seinen 82.000 Einwohnern wieder selbstbewusst, als Stadt des Mittelstandes, als Mekka des norddeutschen Pferdesportes und als eine Wohnlage mit vielen Standortvorteilen.

Die Stadt verfügt über mehrere Kirchengemeinden, ein überaus aktives Vereinsleben mit allein 58 Sportvereinen, ein umfangreiches schulisches Angebot jeglichen Bedarfs, hiervon 5 Gymnasien und ist Sitz des Amts- und Arbeitsgerichtes. Das Friedrich-Ebert-Krankenhaus vor Ort genießt über die Region hinaus einen guten Ruf und ist einer der bedeutendsten Arbeitgeber.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Zentrumsnähe. Die Innenstadt, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten, Hauptbahnhof und ZOB, ist fußläufig zu erreichen.