4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000
# Objektbeschreibung
Vermietet, gepflegt und herrlich grün direkt am Spremberger Stadtpark gelegen - diese Eigentumswohnung kann in vielerlei Hinsicht überzeugen. Aktuell erwirtschaftet das Objekt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 5.148 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 362,12 €.
Im Dachgeschoss eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 bietet die Wohnung Ihren Mietern eine Wohnfläche von ca. 95 m², welche durch einen gemütlichen Balkon attraktiv ergänzt wird. Insgesamt 4 freundliche Zimmer, ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Küche samt Einbauküche und ein praktisches Gäste-WC stehen hier für das tägliche Leben zur Verfügung. Ein privates Kellerabteil schafft zusätzliche Staufläche, während ausreichen Parkmöglichkeiten in der Anwohnerparkstraße bestehen. Ein Hausreinigungs- und Winterdienst sorgt darüber hinaus stets für ein gepflegtes Erscheinungsbild der Immobilie und ganzjährigen Wohnkomfort für Ihre Mieter.
Objektnr: 1037870
# Ausstattung
+ Vermietet, JNKM ca. 5.148 €
+ Mtl. Hausgeld ca. 362,12 €
+ Gemütlicher Balkon
+ Einbauküche
+ Bad mit Wanne u. Waschmaschinenanschluss
+ Gäste-WC
+ Privates Kellerabteil
+ Hausreinigung, Winterdienst
+ Anwohnerparkstraße
+ Direkt am Stadtpark
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Kaufpreis pro m²: 1.789,47 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 95 m²
# Lagebeschreibung
Direkt am Stadtpark der brandenburgischen Stadt Spremberg genießen Ihre Mieter einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Die Stadt liegt im Süden der Niederlausitz, eingebettet in ein wunderschönes Naturidyll, etwa 55 km nördlich von Bautzen und rund 22 km südlich von Cottbus.
Rund um den etwa 400 m entfernten Marktplatz stehen zahlreiche Geschäfte und Dienstleister sowie ein vielseitiges gastronomisches, kulturelles und kommerzielles Angebot bereit. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter mehrere Supermärkte, Bank- und Postfilialen sowie Apotheken sind im Umkreis von maximal einem Kilometer zu erreichen. Die nächste hausärztliche Praxis ist in etwa 400 m ansässig. Weiterhin verfügt Spremberg über ein solides Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot.
In rund 800 m schließt der Bahnhof Spremberg nicht nur an den Regionalverkehr, sondern auch an mehrere Buslinien an, sodass eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet ist. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen 97 und 156 in komfortabler Distanz und auch die Autobahn 15 wird schnell erreicht.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 85 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 10fbc5fc16
