Grundstück zum Verkauf €775.000
LAGE: 26419 Schortens, Ortsteil Upjever 26419 Niedersachsen - Schortens

❗️ **Sichern Sie sich das große Grundstück; nur 25km von der Nordsee entfernt** ❗

Sie kaufen das Grundstück direkt von Eigentümer und das dann auch komplett provisionsFREI !

Hallo und guten Tag.

Wir verkaufen im Auftrag in 26419 Schortens - Upjever, inmitten einer gewachsenen Waldsiedlung in der unmittelbaren Nähe der Brauereistadt Jever, ein ca. 8.000 m² großes, unerschlossenes Grundstück.

Bei Upjever handelt sich um eine alte Soldatensiedlung. Der Flugplatz Upjever (früher Fliegerhorst Jever) ist ein inzwischen entwidmeter deutscher Fliegerhorst der Luftwaffe auf dem Gebiet der Städte Schortens und Jever. Der Flugbetrieb wurde Ende September 2013 eingestellt. 95% der Häuser sind inzwischen verkauft und werden zum größten Teil auch von den Besitzern selber bewohnt.

Ganz Upjever unterliegt dem Ensembleschutz; das heißt, dass die Aussenfassaden und der Baumbestand unter Denkmalschutz stehen. Das kann für die Renovierung von Fassade, Dach und Fenster steuerliche Vorteile für Sie als Käufer haben. Fragen Sie dazu bitte Ihren Steuerberater oder das Finanzamt.

**Kaufpreis: 775.000.- € provisionsFREI**

● Grundstück: ca. 8.000m² unerschlossen; NUR komplett zu verkaufen

● es liegen Kostenschätzungen für die Vermessung und die Erschließung vor

● es gilt aktuell der Bebauungsplan 117 und die Gestaltungssatzung für Upjever der Stadt Schortens

● es dürfen nur Häuser mit einem Vollgeschoss mit max. Firsthöhe von 9,50m in dem Baustil der Häuser (Fritz-Höger-Siedlung) von 1935 gebaut werden; Einfamilien-, Doppel- und 3-Familien Häuser. Mit diesem Baustil lassen sich Wohnflächen mit ca. 125 DINm² realisieren

● Übernahme: nach Absprache sofort möglich

● Besichtigung: nach Absprache möglich

● das Grundstück ist komplett gerodet; bis auf die Bäume auf dem Baumplan

● Zufahrt und Ausfahrt über die Upjeversche Straße

❗️ **Kein weiteres Exposé vorhanden. Überzeugen Sie sich vor Ort** ❗️

Die Siedlung Upjever wurde 1936 gegründet und verdankt ihren Ursprung dem berühmten Architekten Fritz Höger uns seinem Team. Sie besticht durch ihre Individualität und Eleganz, hat ein besonderes Flair und ist ideal für Familien mit Kindern und Tieren. Die Häuser sind sehr beliebt und werden gern angemietet. Diejenigen, die einen großen Wert auf die Ruhe, die Natur und das Wohlbefinden legen, lieben unsere Siedlung bei Jever. Die Siedlung ist durch einen beeindruckenden Baumbestand gekennzeichnet und hat den Charakter einer Erholungsanlage. Der Forst Upjever ist fußläufig erreichbar und bietet viele zusätzliche Freizeitaktivitäten, u.a. wunderschöne Wandergebiete. Optimal für Menschen, die ruhig wohnen wollen und das Gefühl haben möchten, mit der Natur verbunden zu sein.

**Sie kaufen direkt von Eigentümer und provisionsFREI !**

❗️ Der Bebauungsplan 117 ist derzeit noch gültig und es kann danach sofort mit den Baumaßnahmen begonnen werden. Es werden Gespräche mit der Stadt Schortens, der Naturschutzbehörde und den Anwohnern geführt; ein Bebauungsvorschlag liegt vor. Der würde die meisten der alten Eichen schützen. ❗️

**Link zum Bebauungsplan 117 und zur Gestaltungssatzung**: https://www.schortens.de/leben-in-schortens/bauen-und-wohnen/bebauungsplaene.html

**Lage:** Sehr ruhiges und idyllisches Wohnen in Upjever in unmittelbarer Nähe vom Wald, nahe der Marien- und Bierstadt Jever und der Stadt Schortens

**Entfernungen** (ca. Angaben): Jever Zentrum: 3 km, Schortens Zentrum: 5 km Autobahn: 5 km, Flughafen: 105 km Bus: 500 m, Bäcker, Fleischer, Kiosk, Frisör: 500-600 m, Gaststätten: ab 1 km, Wandergebiete: 0.5 km, Sportanlage: 5 km, Meer: 18 km, See: 10 km

**Reservierungen nur mit Finanzierungsbestätigung einer Bank für das Objekt / Grundstück.**

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Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.