Haus zum Verkauf €389.000 345 m²
35606 Solms , Lahn

5,95 % des Kaufpreises
(inkl. MwSt.)

Baujahr: 1977

3 Stellplätze

Dieses ca. 205 qm große Fachwerkhaus liegt in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Solms. Das ursprüngliche Haus stammt aus dem 18ten Jahrhundert und wurde im Jahr 1977 umgebaut und vergrößert. Ihnen stehen zusätzlich auf dem Grundstück eine Garage und ein schöner Garten mit einer überdachten Terrasse sowie einem überdachten Freisitz zur Verfügung.

Das Erdgeschoss verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein großes modernes Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Esszimmer, ein großes Wohnzimmer und eine Küche mit direktem Ausgang zum Freisitz und Garten. Die helle, moderne und zeitlose Einbauküche ist im Preis enthalten. Ein gemütlicher Kachelofen bietet an kalten Tagen angenehme Wärme im ganzen Erdgeschoss.
Das erste Obergeschoss verteilt sich auf zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Aus dem einen Schlafzimmer haben Sie einen direkten Ausgang auf die überdachte Terrasse und dann in den Garten, wo auch ebenfalls der Eingang zu der Einliegerwohnung liegt.
Im zweiten Obergeschoss sind zwei zusätzliche Räume ausgebaut und können als weitere Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden.
Die ca. 53 qm große Einliegerwohnung liegt im ersten Obergeschoss und verfügt über einen Wohnbereich mit Kochecke und ebenfalls einem gemütlichen Kachelofen, ein helles Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche.
Ein überdachter Freisitz führt Sie direkt in den gepflegten und eingezäunten Garten. Weiter steht Ihnen, mit zusätzlicher Stellfläche in der Zufahrt, die ca. 20 qm große Garage zur Verfügung.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überzeugen.

Das Objektwurde im Jahr 1977 kernsaniert, danach wurden folgende Maßnahmen in den Jahren zusätzlich durchgeführt:
1998 wurde die Sieger Ölheizung eingebaut
2000 wurde das Pultdach auf dem Anbau erneuert
2015 wurde der Teilbereich im Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche und Bad sowie die Einliegerwohnung im 1. Obergeschoss saniert. (Heizungs- und Sanitärrohre, Heizkörper, Bäder)
2016 wurden die Fenster im Wohnzimmer getauscht
2017 wurde das Bad im 1. Obergeschoss erneuert

Der Energieausweis wird umgehend erstellt und nachgereicht.

Bei Kaufobjekten ist die im Exposé ausgewiesene Courtage nach Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.

Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz sind wir seit 2014 verpflichtet unsere Vertragspartner (dazu gehören auch Interessenten mit Erstkontakt) zu identifizieren. Daher bitten wir Sie, uns eine Kopie Ihres Personalausweises vorab per Email zukommen zu lassen / zu unserem Besichtigungstermin mit zu bringen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

35606 Solms , Lahn

Burgsolms ist mit rund 4500 Einwohnern der größte Ortsteil der mittelhessischen Stadt Solms im Lahn-Dill-Kreis.
In Burgsolms stand die Stammburg des Grafen- und Fürstengeschlechts Solms mit den Hauptlinien Solms-Braunfels mit Sitz in Braunfels und Solms-Hohensolms-Lich mit Sitz in Lich.
Die Ortschaft verfügt über eine Anschlussstelle an der autobahnähnlichen Bundesstraße 49. Von dort führt die L 3283 durch Burgsolms weiter nach Bonbaden und Neukirchen. Im Ort zweigt die K 378 nach Leun-Lahnbahnhof ab.
Burgsolms verfügt über eine Grundschule sowie eine Gesamtschule. Ebenfalls befindet sich eine Kindertagesstätte im Ort.
Die Stadt Solms bietet in jedem ihrer fünf Stadtteile eine gute Infrastruktur. Somit haben sie in allen Stadtteilen ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Für die leichte Orientierung haben wir Ihnen Bäckereien, Metzgereien, Fischhändler und diverse Einkaufsmöglichkeiten aufgelistet.