Haus zum Verkauf €557.000
# Objektbeschreibung
Ein freistehendes Wohnhaus in Höhenlage, Ursprungsbaujahr 1964 mit Erweiterung in 1974.
Satteldach und Dachgauben.1 geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss in Massivbauweise und Vollkeller. 2 Balkone und ein Freisitz. Diese Immobilie bietet viel Platz und viele Möglichkeiten. Große Familien willkommen, Generationenwohnen leicht gemacht. Es bietet Platz für z.B. 2 Generationen unter einem Dach. Große Garage.
# Ausstattung
Vorweg; man wird Renovierungen/Modernisierungen individuell vornehmen wollen.
Auszugsweise Details und zwar:
- Böden teils in Naturstein, Parkett und Laminat,
- teilweise doppelverglaste Fenster mit wenigen Ausnahmen,
- größtenteils Rollläden,
- Holztreppen,
- Holz-Innentürelemente,
- hell gestaltete Bäder,
- Elektro teils erneuert,
- Solarthermie,
- erdgasgefeuerte Brennwert-Zentralheizung (Erdgas E) mit Warmwasserspeicher über Solarthermie, Baujahr 2006.
Erforderliche Gestaltung der Räume individuell nach Gusto, mit der Möglichkeit und dem Potenzial zum 2-Parteienhaus.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 789 m²
Nutzfläche: ca. 110 m²
# Lagebeschreibung
Beliebter Wohnplatz oberhalb des Aggertals von Engelskirchen und nur wenige Minuten ins Zentrum. Beschauliche Wohnlage, an reiner Wohnstraße. Gute Sozial-und Infrastruktur, Kindergarten in der Nähe, Grundschule und Aggertalgymnasium im Ort und gut erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Versorgungseinrichtungen, Freizeiteinrichtungen etc. ebenso. Gute Verkehrsanbindungen, Anschluss der A4 Köln-Olpe. Gleichfalls Anschluss der Regionalbahn RB25 Köln - Gummersbach - Lüdenscheid.
# Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Mit innovativen Lösungen Ihre Ideen verwirklichen.
Kaufen - Verkaufen,
Mieten - Vermieten,
Beratung - Bewertung,
Verwaltung - Betreuung.
Im Verbundnetz der WIB24 im Rheinland, mit nahezu 70 Partnerbüros, können wir viel für Sie erreichen.
Ihre Zufriedenheit ist wichtig !
Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich beraten.
Diskret - kompetent - zuverlässig.
Inhabergeführt und bankenunabhängig.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 214.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 07.03.2022
Gültig bis: 06.03.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4085#uSS1O
