Haus zum Verkauf €163.000
Warte 17, 06429 Sachsen-Anhalt - Nienburg (Saale)

# Objektbeschreibung
Baujahr 1899 und eine noch fertig zu stellende zeitgemäße Modernisierung ergibt eine
Restnutzungsdauer von >50 Jahren. Die BGF wurde grob geschätzt.

Das Gebäude wurde entkernt, beräumt, und folgende Modernisierungen wurdenbereits
hochwertig ausgeführt:

Dach inkl. Dänmmung 100% (2016)
Fenster (3-fach) 100% (2017)
Deckenbalken 100%
Hausanschlüsse 100%
Elektoinstallation 80%
Heizung/Sanitär 20%

Es steckt sehr viel Zeit und Geld im Gebäude, entsprechend der späteren Nutzung EFH oder ZFH ist die Modernisierung in den einzelnen Gewerken fertig zu stellen. Hier kann mittels Eigenleistungen viel Geld
gespart bzw. diese Leistung bei der Bank als Eigenkapital angesetzt werden.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Rohbau

Grundstücksfläche: ca. 201 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Nienburg (Saale) liegt im Zentrum von Sachsen-Anhalt. Im Umkreis von weniger als hundert Kilometern erreicht man den Harz, den Wörlitzer Park, aber auch die Stadt Halle (Saale) sowie die Landeshauptstadt Magdeburg. In diesem Radius leben mehr als eine dreiviertel Million Menschen. Weite Felder, gepflegte Parkanlagen und Wanderwege prägen das Naturbild der Stadt. Wer die Stadt erkunden will, kann dies auch bestens mit dem Fahrrad tun. Hier finden Sie nicht nur den Zusammenfluss von Bode und Saale, sondern auch die Deutsche Alleenstraße, den Europaradwanderweg, den Saaleradwanderweg, die Straße der Romanik und viel Interessantes mehr.

Nienburg ist aber auch gut mit dem Auto zu erreichen, u. a. durch die A 14 Halle (Saale) - Magdeburg sowie durch die Bundesstraßen B 185 Bernburg (Saale) - Köthen (Anhalt) und B 71 Bernburg (Saale) - Magdeburg.

Anbieter-Objekt-ID: PK270