Haus zum Verkauf €165.000 534 m²
58840 Plettenberg

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1961

Gute Aussichten auf Plettenberg!

Im Erdgeschoss des Zweifamilienhauses befinden sich insgesamt 3 Zimmer. Davon wurde eines bisher als Wohnzimmer genutzt. Dieser mit Vinyl-Fußboden ausgestattete Raum ist durch die großen Fenster sehr hell. Ein weiteres Zimmer befindet sich auf der gleichen, nach Südosten ausgerichteten Seite. Das Badezimmer ist ebenfalls vom zentralen Flur zugänglich und wurde im Jahr 2020 erneuert. Es begeistert durch die hellen Farben und die ebenerdige altengerechte Dusche. Unmittelbar neben der Küche befindet sich das helle Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Terrasse ist oberhalb des Gartens gelegen und bietet einen hervorragenden Blick auf das Lennetal.

Durch das Treppenhaus beim Haupteingang gelangt man in das Obergeschoss, das ähnlich aufgeteilt ist wie das Erdgeschoss. Neben einem Bad aus dem Baujahr sind 3 Zimmer sowie Küche und Esszimmer angegliedert. Vom Esszimmer gelangt man auf einen Balkon, der die gleiche Aussicht wie die Terrasse bietet.

Die Immobilie wurde laufend instand gehalten. Die Fenster sind größtenteils Fenster aus dem Jahr 1981, die Balkontüren wurden jedoch in den letzten Jahren ausgetauscht. Auch die alte Haustür wurde durch ein qualitatives Modell aus Aluminium ersetzt. Das Dach stammt aus dem Baujahr.

Zuletzt ist das Grundstück mit einem neuen Zaun versehen worden.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1961. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Eschen.

Neben zwei Vollgeschossen ist das Haus vollunterkellert. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Der Garten ist terrassenförmig angelegt und bietet ebene Flächen für Terrassenmöbel und Spielgeräte.

Die zwei Wohnungen sind jeweils ca. 68 m² groß.

Bei der zugehörigen Garage handelt es sich um ein massiv gebautes Modell mit automatischem Rolltor.
Das Gebäude wurde auf einem Erbbaurecht gebaut. Der Erbbauzins beträgt jährlich 310,00 €.
Geheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1994.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass aufgrund der aktuellen pandemischen Lage ein Besichtigungstermin erst nach Nachweis einer Bonitätsbestätigung Ihrer Sparkasse oder Bank erfolgen kann. Bitte beachten Sie, dass Sie an einem Besichtigungstermin nur mit maximal 2 Personen teilnehmen können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg, Tel.: 02352 -9294-0, E-Mail: post@spk-mk.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht

Erbpacht: 310,00 EUR

Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2019

58840 Plettenberg

Plettenberg,
liegt im Westen des schönen Sauerlandes an der Einmündung der Else in die Lenne, zwischen dem Lennegebirge im Norden und dem Ebbegebirge im Süden. Die Grüne und der Oesterbach durchfließen die Stadt, deshalb bekam Plettenberg den Namen Vier-Täler-Stadt. Sie zählt 24.978 Einwohner (Stand 31.12. 2020)

Viele Betriebe in Plettenberg sind eng mit der Automobilindustrie und dem Maschinen- und Fahrzeugbau als Zulieferer verzahnt. Hauptsächlich herrschen dabei klein- und mittelständische Strukturen vor. Der Bereich Stahlverformungen ist dominierend (Kaltwalzwerke, Hammerschmieden, Gesenkschmieden). Viele Personen arbeiten auch im Dienstleistungssektor - Landwirtschaft ist hier kaum vertreten.

Ein schönes Ausflugsziel ist die Oestertalsperre, diese Talsperre ist beliebt bei Spaziergängern, Wanderern, Wassersportlern und Anglern. Schützenfeste in der Innenstadt und den Ortsteilen, das jährliche Stadtfest, Konzerte, diverse öffentliche Veranstaltungen und Vereinsfeiern runden das kulturelle Leben ab. Traditionell findet im September das Marathonwochenende für Biker, Läufer und Wanderer statt. Diese Sportveranstaltung ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt und eine feste Größe in Sportkreisen.

Die medizinische Versorgung der Plettenberger ist durch das radprax-Krankenhaus, ein Hausarztzentrum, diverse Facharztpraxen, Ergo-, Physiotherapeuten, Logopäden und zwei Seniorenzentren gewährleistet.

Bildung wird in Plettenberg großgeschrieben. Es gibt mehrere Grundschulen in verschiedenen Ortsteilen, zwei Hauptschulen, eine Realschule, ein Gymnasium und die Förderschule der Stadt mit dem Schwerpunkt Lernen. Des Weiteren gibt es für Nicht-Schulkinder diverse Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten.

Nähere Infos finden Sie auf der Internetseite der Stadt: www.plettenberg.de