Haus zum Verkauf €450.000 600 m²
95119 Naila

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2006

Hier stellen wir Ihnen die Zimmeraufteilung vor:

- lichtdurchflutetes großes Wohnzimmer mit Kachelofen ca. 34,39m²
- voll ausgestattete Küche ca. 10,49m²
- Kinderzimmer (oder Büro/Gästezimmer/Esszimmer) ca. 13,51m²
- Tageslichtbadezimmer ca. 9,60m² mit Wanne und ebenerdiger
Dusche, ein geriffeltes Fenster schützt vor Einblick
- Gäste WC ca. 1,96m²
- Schlafzimmer ca. 18,36m²
- Hauswirtschaftsraum (m. Geräten) ca. 10,85m²
- Garderobenbereich Eingang ca. 7,28m²
- Diele/Flur ca. 14,73m²

Garage ca. 16,55m² mit elektrischen Torantrieb mit direktem Zugang im Haus.

Vom Hauswirtschaftsraum aus gelangt man in den Keller (teilunterkellert):

Die Treppe, sowie der Keller sind komplett gefliest und weiß gestrichen. Die Aufteilung:

- Raum1 ca. 17,30m² (leer) hier kann Ihr Homeoffice entstehen.
- Heizungsraum ca.6,6m²
- Vorratsraum ca. 9,34m²

Ergänzend ist großer Dachboden vorhanden. Dieser ist vom Hauswirtschaftsraum mittels einer Einschubtreppe begehbar und kann auch ausgebaut werden.

Die vorhandenen hochwertigen Möbel (Ledersofa, moderner edler WZ-Schrank, Wachmaschinen usw.) sind im Kaufpreis enthalten.

Baujahr 2006
Gaszentralheizung (Fußbodenheizung und z.T. Heizkörper)
Zisterne (mit Hauswasserwerkanschluss)
Kachelofen vom Flur aus zu schüren
Fliegengitter Maßanfertigung
verglaster Freisitz
Terrasse vom Wohnzimmer aus mittels großer Schiebetür zu begehen
Markise zur Terrasse
hochwertige Fliesen im ganzen Haus vollflächig verlegt
Rollos mit Gurtwickler
Einbaustrahler
Gegensprechanlage
Kleiner Flur von der Garage aus mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Garage mit direktem Zugang zum Haus

Auf dem Grundstück- leichte Hanglage zum Garten - befindet sich ergänzend eine hochwertige, große Gerätehütte mit Holzlege.



Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen Ihnen jederzeit für eine Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner:
Sabine Czisch Tel: 09282-9844763
Termine selbstverständlich auch nach 17 Uhr.

Zusätzliche Ausstattung: Kachelofen / Garage / Freisitz

EFH im Bungalowstil.

Warten Sie nicht.
Sie können diesen Sommer bereits auf Ihrer Terrasse Platz nehmen und die Sonne genießen.

Das perfekte Haus für die kleine Familie, einem Paar oder einem Single!

Die Wohnfläche verteilt sich komplett auf der Erdgeschossebene.

Garage mit elektrischen Torantrieb.

Sicherheitskamera im vorderen Bereich.

Komplett angelegter Garten mit Terrasse und verglastem Freisitz.


Hier können Sie sofort einziehen!

Die Immobilie befindet sich in einem absolut hochwertigen, sowie neuwertigen top Zustand!

Hinweis bezüglich der Angaben:

Die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben sind vom Eigentümer und wurde von uns nicht geprüft, daher übernehmen wir keine Haftung.

Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher

95119 Naila

Die Immobilie befindet sich der schönen Stadt Naila, in einem ruhigen Neubaugebiet in sonniger Stadtrandlage.