Haus zum Verkauf €1.550.000 643 m²
24534 Neumünster (Innenstadt)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1890
vermietet

11 Stellplätze

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.
Bei den hier von uns exklusiv angebotenen 3 Immobilien handelt es sich um ein ca. im Jahre 1990 erbautes Mehrfamilienhaus mit 3 Mieteinheiten, ein im Jahre 1890 erbautes Mehrfamilienhaus mit 2 Mieteinheiten
und einer Gewerbeeinheit und einem im Jahre 1890 erbautes Mehrfamilienhaus mit 3 Mieteinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die Immobilien befinden sich auf einem nicht geteilten Grundstück.
Es befinden sich 1-4 Zimmerwohnungen in Größen zwischen 25 - 84 m² in dem Mehrfamilienhaus.
Der durchschnittliche Mietpreis liegt derzeit bei ca. 7,59 €/m² .

Folgende Fakten sind zu nennen:

Objekt 1:
- Baujahr 1990
- ca. 165,5 m² vermietbare Fläche
- Istmietertrag ca. EUR 14.640,00 €, p.a.
- voll vermietet
- Massivbauweise
- gute Infrastruktur

Folgende Modernisierungen wurden bereits vorgenommen:

- Elektrik laufend erneuert
- laufende Renovierung der Wohneinheiten nach Bedarf bei Mieterwechsel
- Gasheizung aus dem Jahr 2018

Objekt 2:

- Baujahr 1890
- ca. 363 m² vermietbare Fläche
- Istmietertrag ca. EUR 34.296,00 €, p.a.
- voll vermietet
- Massivbauweise
- gute Infrastruktur

Folgende Modernisierungen wurden bereits vorgenommen:

- Elektrik erneuert im Jahr 2014
- laufende Renovierung der Wohneinheiten nach Bedarf inkl. Bäder bei Mieterwechsel
- Etagenheizungen im Schnitt aus dem Jahr 2018

Objekt 3:

- Baujahr 1890
- ca. 166 m² vermietbare Fläche
- Istmietertrag ca. EUR 14.280,00 €, p.a.
- voll vermietet
- Massivbauweise
- gute Infrastruktur

Folgende Modernisierungen wurden bereits vorgenommen:

- Elektrik laufend erneuert
- laufende Renovierung der Wohneinheiten nach Bedarf inkl. Bäder bei Mieterwechsel
- Etagenheizungen im Schnitt aus dem Jahr 2014

Gerne stellen wir Ihnen die Mietaufstellung, Bauunterlagen, Grundrisse und Lagepläne auf Anfrage zur Verfügung.

Geschäftsguthaben: 5.268,00 EUR

Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 694,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, 3 Etagen

24534 Neumünster (Innenstadt)

Neumünster ist eine kreisfreie Stadt und ein Oberzentrum in der Mitte Schleswig-Holsteins. Mit rund 79.000 Einwohnern ist sie nach Kiel, Lübeck und Flensburg die viertgrößte Stadt des nördlichsten deutschen Landes. Das Mehrfamilienhaus liegt in der Nähe des Zentrums von Neumünster. In die Innenstadt sind es ca. 10 Gehminuten. Zum Autobahnzubringer Neumünster-Nord sind es etwa 10 Fahrminuten. Auch mit Bus und Bahn erreichen die Bewohner alle Städte innerhalb Schleswig-Holsteins meistens in nur ca. 15 bis 45 Minuten. Neumünster liegt ca. 60 km von Hamburg entfernt und nur ca. 30 km von der Landeshauptstadt Kiel. Auch die Städte Eckernförde, Bad Segeberg, Rendsburg, Schleswig, Flensburg, sind in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Neumünster ist auch weit über die Grenzen Schleswig-Holsteins durch sein Konserveninstitut bekannt. Weiterhin hat in Neumünster-Süd gerade das Designer-Outlet-Center- (DOC) eröffnet. Hier sind auf ca. 15.000 m² Verkaufsfläche ca. 100 Läden und ca. 1.000 neue Arbeitsplätze sind geschaffen worden.