Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 1141 m²
85604 Zorneding

5.95% inkl. MwSt.

Baujahr: 1975
frei ab auf Anfrage

Hier wird ein Gewerbe- und Wohnhaus zum Kauf angeboten, welches eine Gewerbefläche, sowie zwei Wohnungen beinhaltet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Bäckerei, welche insgesamt über eine Fläche von ca. 739 qm verfügt. Diese erstrecken sich im Erdgeschoss über das Café, die Verkaufstheke, die Zubereitung, die Küche, die Spülküche, ein Lager, ein Büro, sowie diverse Gäste-Toiletten. Im Untergeschoss befinden sich mehrere Lagerräume, sowie Umkleiden und Mitarbeiter-Toiletten.

Im 1.OG befinden sich zwei Wohnungen, welche aktuell vermietet sind. Die erste Wohnung verfügt über drei Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 83 qm. Diese erstreckt sich über einen großen Flur, ein Badezimmer, eine Küche, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, sowie über ein Wohnzimmer. Ein großer Balkon ist sowohl vom Kinderzimmer, als auch vom Wohnzimmer aus begehbar. Das besondere Highlight dieser Wohnung ist der große Garten, welcher vom Balkon aus begehbar ist. Dieser verfügt über eine große Grünfläche, sowie eine Terrasse und ein Gartenhaus. Die zweite Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 qm und verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, einen Flur, ein Kinder- und ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie eine Abstellkammer. Ein großer Balkon ist von Wohn- und Kinderzimmer aus begehbar. Das Highlight dieser Wohnung ist der große Garten, welcher zum Verweilen einlädt.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Dachboden, welcher ggf. als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden kann.

Das Objekt überzeugt vor allem durch den modernisierten Zustand und die langfristige Vermietung. 2011 wurden in den beiden Wohnungen die Böden neu gefliest, mit Laminat versehen und die Badezimmer wurden saniert. 2015 wurden im gesamten 1.OG dreifach verglaste Fenster verbaut und mit elektrischen Rollläden versehen. In der Gewerbeeinheit wurden die Fenster, die Boden- und Wandbeläge, die Klimaanlage und das Interieur modernisiert.

4 Garagen, sowie 14 Außenstellplätze runden das Angebot ab. Aktuell ist die Immobilie voll vermietet.

Sichern Sie sich dieses exklusives Objekt in Top-Lage!

Energieausweis:
Daten zum Energiekennwert: 279,5kWh, Klasse: H, Gebäudeart: Wohn- und Geschäftshaus, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

85604 Zorneding

Die Gemeinde Zorneding liegt circa 20 km östlich von München im wunderschönen Landkreis Ebersberg und besteht aus den Ortsteilen Zorneding, Pöring, Ingelsberg und Wolfesing.