Haus zum Verkauf €399.000 117 m²
52080 Aachen / Eilendorf

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Baujahr: 1910
frei ab nach Vereinbarung

Die angebotene Immobilie wird beheizt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Kunststoffrahmenfenster verfügen über Isolierverglasung. Die Böden in den Wohn- und Schlafbereichen sind mit Laminat ausgelegt. Die Küchen und die Bäder sind jeweils hell gefliest. Die Elektrik wurde bereits im Jahr 2004 erneuert. Bei der Erneuerung der Bäder wurden auch die Leitungen neu verlegt. Es besteht durchaus die Möglichkeit die Immobilie auch wieder als Einfamilienhaus zu nutzen so wie die Eigentümer es früher auch selber taten.

Im beliebten Aachener Stadtteil Eilendorf bieten wir Ihnen hier ab sofort eine geräumige Immobilie, nutzbar als 1 - 2 Familienhaus, zum Kauf an. Das solide Bruchsteinhaus ist aufgeteilt in 2 Einheiten. Im EG befindet sich eine vermietbare Wohnung mit ca. 60m2 Wohnfläche, aufgeteilt in ein Wohnzimmer, eine geräumige Küche (EBK Vorhanden) mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer- und ein Kinderzimmer. Ein bereits erneuertes Duschbad mit Fenster befindet sich nach hinten raus.
Die zweite Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss und wird der zeit als Maisonettewohnung von den Eigentümern selbst genutzt. Hier bietet die Wohnung ca. 140m2 Wohnfläche und ist aufgeteilt auf der 1. Etage in ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine große Küche und ein ebenfalls bereits erneuertes Duschbad mit Fenster. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlaf- und ein Kinderzimmer (aktuell als begehbarer Kleiderschrank genutzt). Im Dachgeschoss bietet die Immobilie noch eine herrlich große Sonnenterrasse.

Bei Interesse an der angebotenen Immobilie bitten wir darum Ihre Anfragen komplett mit Namen, Anschriften und Telefonnummern zu versehen. Auch Ihre Email Adresse ist für eine Kontaktaufnahme sehr wichtig. Wenn eine dieser Informationen fehlen sollte können wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten. Wir bitten hier um Ihr Verständnis.

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 4.00

52080 Aachen / Eilendorf

Die angebotene Immobilie liegt in Eilendorf auf der Verbindungsstraße zwischen Aachen und Stolberg. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist direkt vor dem Objekt gegeben. Autobahnen Richtung Köln oder Düsseldorf aber auch in die Niederlande oder nach Belgien können schnell erreicht werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs können gut und schnell erreicht
werden. Kindergärten und Schulen liegen ebenfalls im nahen Umfeld der Immobilie.