Haus zum Verkauf €375.000 586 m²
42699 Solingen (Merscheid)

2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.

Baujahr: 1935
frei ab nach Absprache

5 Stellplätze

5 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.900,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.900,00 EUR

Ausstattung im Mehrfamilienhaus:
Rollläden
Gegensprechanlage
Dach 1993 neue Gedämmt und gedeckt
Durchlauferhitzer
Laminat-oder moderne Vinylböden
gemeinsame Waschküche und Trockenraum
eigene Kellerräume
Werbewand Strör (aktuell 800,-€ im Jahr/ in der Gesamtmiete enthalten)
Nettomieteinnahmen-Ist ca. 26.000,-€ im Jahr



Ausstattung im Einfamilienhaus:
Rollläden
Gegensprechanlage
Gasheizung
Teppich-Granit oder Fliesenböden
Verbindungstüre zum Mehrfamilienhaus

Überraschung: Hier können Sie nicht nur ein Einfamilienhaus kaufen! Gleichzeitig dazu auch Ihre Altersvorsorge in Form eines Vierfamilienhauses zu einem Kaufpreis von 500.000,-€. (Gesamtpreis somit 875.000,-€) Die Häuser werden nur zusammen veräußert! Einzelverkauf nicht möglich!

Hier bietet sich Ihnen eine gelungene Kombination aus eigenem Haus und nebenan die Altersvorsorge als Vierfamilienhaus.

Das Einfamilienhaus liegt, angebaut, hinter dem Mehrfamilienhaus. Auf zwei Ebenen bietet es einer Familie mit 1-2 Kindern viel Platz zum wohlfühlen. Vom großzügigen Flur und Dielenbereich gelangt man rechts, vorbei an der Küche, ins große Wohnzimmer mit Blick und Zugang zum eigenen Garten. Angrenzend ans Wohnzimmer liegt ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, das aktuell als Partyraum genutzt werden könnte. In der oberen Etage sind drei Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert. Dort befindet sich ein Bereich der als Arbeitszimmer genutzt wird. Ein weiterer klassischer Kellerraum ergänzt den Keller. Als Eigentümer haben Sie die Möglichkeit von hier aus in den Keller des Mehrfamilienhaus zu gelangen.

Das Mehrfamilienhaus ist in vier Etagen mit jeweils einer Wohnung aufgeteilt. Jede Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Wohnungen haben einen eignen Kellerraum und einen gemeinsamen Wasch-und Trockenraum und sind langfristig vermietet und dienen nicht zur Eigennutzung.

Hinter den Häusern liegt ein Garagenhof mit fünf Garagen, deren Zufahrt direkt neben dem Mehrfamilienhaus und dem Einfamilienhaus vorbei führt.

Das Einfamilienhaus wird in Absprache ca. im July/August frei. Die Wohnungen werden nur als Kapitalanlage vermittelt. Großfamilien die hier mit mehreren Generationen einziehen möchten, bitten wir Abstand von einer Anfrage zu halten. Vielen Dank für Ihr Verständnis

Nutzfläche: 40,00 m², vermietbare Fläche: 290,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

42699 Solingen (Merscheid)

Nicht weit vom Solinger Stadteil Ohligs entfernt, liegt dieses Häuserassemble auf der Merscheiderstraße. GDie NahversorgungzUm mit den Dingen des täglichen Bedarfs ist hier bequem gegeben. Für denjenigen für den eine Anbindung zur Autobahn wichtig ist: die Anschlussstelle zur A3 Langenfeld ist in ca. 12 min erreichbar. Der Hauptbahnhof mit allen wichtigen S-Bahn Verbindungen nach Köln oder Düsseldorf ist ebenfalls schnell erreichbar, entweder mit dem Bus oder dem Auto.