Haus zum Verkauf €599.000 826 m²
86836 Obermeitingen

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1967
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

inkl. 2 Garagen, 2 Garagenstellplätze

- Massivbau aus 1967
- Unterkellerter Anbau (Massivbau) in 1982
- Gas-Brennwerttherme, Bj. 2011
- Fußbodenheizung in fast allen Räumen
(außer WC und Schlafzimmer)
- Zwei separate Wohnungen (EG / OG)
- Kunststoff-Fenster, 1982 erneuert, mit Rollläden
- Tageslichtbad und separates WC in jeder Wohnung, 1982 erneuert
- Separate Küchen mit Einbauküchen*
- Geräumige, helle Wohn- / Essbereiche
- Überdachte Terrasse im Erdgeschoss
- Sonniger Balkon über die ganze Hausbreite (OG)
- Viel Stauraum im Keller und (noch) nicht ausgebauten Dachgeschoss
- Zwei Einzelgaragen, diverse Nebengebäude

*Einbaumöbel sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten

Flexibles Familienhaus in ruhiger, ländlicher Lage.

An dieses ursprünglich im Jahr 1967 erbaute Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1982 angebaut. Hierbei wurde das bestehende Wohnhaus um die jetzige Küche, den Wohn- und Essbereich sowie den darunterliegenden Keller erweitert, dabei wurde auch das Bestandsgebäude sehr umfassend renoviert. Dadurch entstand auf jeder der beiden Wohnetagen jeweils eine geräumige Wohnung mit insgesamt 4,5 Zimmern. Drei der Zimmer bieten sich gut als Schlaf- und Kinderzimmer an.

Insbesondere Familien mit 2 Generationen bietet das gut aufgeteilte Haus viel Platz und Möglichkeiten. Der "wilde" Garten mit Hangbereich bietet Kindern Platz zum Toben und Spielen.

Das Haus wird aus Altersgründen verkauft, ist aktuell (nur noch) im Obergeschoss von der jetzigen Eigentümerin bewohnt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot.

Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de

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Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 6.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 6.50, Distanz zum Flughafen: 92.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.20, Distanz zur Autobahn: 13.30, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 2.50

86836 Obermeitingen

Das ländlich gelegene Zweifamilienhaus liegt ruhig im südlichen Bereich von Obermeitingen an einem Hang, direkt neben einem noch betriebenen Bauernhofen.

In Obermeitingen gibt es einen Kindergarten. Im nächst gelegenen Ort Hurlach einen Dorfladen, Bäcker, Getränkemarkt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Hauptschule, Ärzte usw. sind bequem im Nachbarort Untermeitingen zu erreichen. Die neue B17 ist über Hurlach (ca. 5 min) zu erreichen und damit sind es bis zur A 96 (LL-West) nur ca. 5-10 Minuten und ca. 20 Min bis Augsburg. Auch nach Kaufering (P&R-Bahnhof) sind es nur ca. 10 Minuten, von da aus sind Sie dann in ca. 30 Minuten mit dem Zug in München.