2-Zimmer Wohnung zu vermieten €756 54 m²
22359 Hamburg (Volksdorf)

2.268,00 €

frei ab 01.05.2022

Die Wohnung wurde im Jahr 2019 modernisiert. In den Zimmern ist ein heller Vinyl-Fußboden in Holzoptik verlegt. Sämtlich Wände sind weiß gestrichen. Das Badezimmer ist sandfarben gefliest, mit weißen Objekten (Dusche, WC und Waschbecken) ausgestattet und kann durch ein Fenster belüftet werden. Ein Waschmaschinenanschluß ist dort vorhanden. Die Einbauküche verfügt über ein Ceranfeld mit Dunstabzugshaube, einem E-Backofen und Spülbecken. Eine Geschirrspülmaschine sowie ein Kühlschrank müssen vom Mieter mitgebracht werden. Der Balkon ist vom Schlafzimmer zu betreten. Eine kleine Abstellkammer für Staubsauger etc. geht vom Flur ab.

Das Objekt liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten klassischen Hamburger Rotklinkerbaus aus dem Baujahr 1961, welcher als Wohn- und Geschäftshaus genutzt wird. Das Gebäude verfügt über mehrere Wohneinheiten oder Praxen in den oberen Geschossen sowie verschiedene kleinere Ladengeschäfte im Erdgeschoss.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 145 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1961

Es wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren festgelegt.
Es gilt eine Staffelmiete mit einer Erhöhung von 3% alle 2 Jahre.

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Ihr Team von Bayer Immobilien

Nettokaltmiete: 756,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

22359 Hamburg (Volksdorf)

Die Wohnung befindet sich im gewachsenen Hamburger Stadtteil Volksdorf. Die Lage des Objektes bietet einerseits eine angenehme Wohnumgebung, andererseits die bequeme Nachbarschaft zu einer umfangreichen und modernen Infrastruktur im Volksdorfer Ortskern. Verschiedene Naherholungsgebiete wie der Grüngürtel links und rechts des Waldweges laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken und Sparkassen, große SB-Märkte und Discounter sowie Fachgeschäfte und Ärzte sind im Volksdorfer Ortskern zu erreichen. Auch das exklusive Alstertal-Einkaufszentrum, wo auch die besonderen Einkaufswünsche erfüllt werden können, liegt 15 Fahrminuten entfernt.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal: verschiedene Bushaltestellen sowie die U-Bahnstation Volksdorf liegen in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage. Mit der U-Bahn ist der Hamburger Hauptbahnhof in 30 Minuten zu erreichen.
Die Fahrt mit dem Auto in die Hamburger Innenstadt dauert ca. 35 Minuten. Die Autobahn A 1- sowohl in Richtung Norden als auch in Richtung Süden - ist in knapp 20 Minuten zu erreichen.