Haus zum Verkauf €225.000 8002 m²
Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Baujahr: 1900
frei ab sofort
1 Stellplatz
+ Gartengrundstück zur Pacht verfügbar
+ Sanierter Altbaucharme
+ Helle, freundliche Räume
+ Sonnenbalkon mit Blick auf den Rhein
+ Schöne Einbauküche
+ 2 Badezimmer und Gäste-WC
+ Keller und Pkw-Stellplatz
+ Beliebte Lage mit guter Anbindung
+ Nur ca. 5 Min. in die Koblenzer Innenstadt
+ Ab sofort verfügbar
Erleben Sie in diesem charismatischen Einfamilienhaus nahe Koblenz ein behagliches Wohngefühl und profitieren Sie von komfortablen Ausstattungsdetails. In gut angebundener und wassernaher Lage bietet das Eigenheim auf etwa 97 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer ideale Wohnbedingungen für Familien. Lassen Sie sich von dem gepflegten Zustand des charaktervollen Altbaus und einem Sonnenbalkon mit Blick auf den Rhein überzeugen.
Ein gemütlicher Grundriss, helle Räumlichkeiten mit warmen Holzelementen und eine charmante Einbauküche stellen nur einige der Highlights dieser attraktiven Immobilie dar, die nur darauf wartet, von Ihnen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt gemacht zu werden. Der überdachte Balkon verspricht zudem entspannt verbrachte Sonnenmomenten an der frischen Luft und sowohl im 1. Ober- als auch im Dachgeschoss des schönen Wohnhauses ist ein vollwertiges Badezimmer zu finden.
Das um 1900 erbaute Objekt wurde 1997 vollständig saniert und präsentiert sich in einem rundum gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Zusätzliche Nutzfläche bietet ein geräumiger Keller mit Außenzugang. Ein Pkw-Stellplatz im Freien rundet das ansprechende Angebot perfekt ab.
Objektnr: 1037295
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1997
56182 Urbar
Das Einfamilienhaus befindet sich in gefragter Lage der rheinland-pfälzischen Ortsgemeinde Urbar, nur etwa 2 km nördlich der Koblenzer Innenstadt. Hier profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer idealen Verkehrsanbindung, während zugleich nur wenige Schritte entfernt die grünen Ufer des Rheins zu erholsamen Spaziergängen und Sportaktivitäten im Freien einladen.
Im Umkreis von nur etwa 500 m sorgen diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister für ein hohes Maß an Alltagskomfort, darunter etwa ein Supermarkt, ein Bioladen und einige charmante Gastronomien. Familien profitieren darüber hinaus von einem Kindergarten und einer Grundschule in bequemer fußläufiger Entfernung.
Über die Bundesstraße 42 besteht optimaler Anschluss an das Straßennetz, sodass bspw. die Koblenzer Innenstadt bequem in nur etwa 5 Minuten zu erreichen ist. Der ca. 2 km entfernte Bahnhof Koblenz-Ehrenbreitstein bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Region.
