Haus zu vermieten €1.300 360 m²
91187 Röttenbach, Holzbruckweg 26

3900 €

Baujahr: 2022
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Zu vermieten ist ein Neues Reiheneckhaus im Mittelfränkischen Röttenbach.
Das Objekt wird derzeit erbaut und ist ab dem 01.12.2022 für sie bezugsfertig.
Das Kompakte und Schöne Reiheneckhaus verfügt über einen Garten welcher die in den Süden Ausgerichtete Terrasse noch einmal Charmanter und wertvoller werden lässt, Sonne tanken und entspannen ist hier angesagt. Im Obergeschoss befindet sich ein ebenfalls in den Süden ausgerichteter Balkon zu dem sie Zugang aus zwei Zimmern haben. Im Mietpreis enthalten sind auch die beiden Stellplätze.

-Massivbauweise (Stein auf Stein)
-KFW 55 Standard
-3- Fach Verglasung (Alle Fenster mit Elektr. Rollos versehen)
-Photovoltaik Anlage auf den Dach
-Luftwärmepumpe von Vaillant für Heizungsanlage
-Alle Räume mit Thermostat zur Steuerung der Bodenheizung
-Alle Räume mit Antennen und Netzwerkkabel ausgestattet
-Gegensprechanlage mit 2 Monitoren
- Zuleitung von Strom zu den Stellplätzen geplant
Außenwand Leuchte auf der Terrasse und dem Balkon

Böden:
-Erdgeschoss: Komplett in Hochwertigen Fliesen (keine Baumarkt Fliese)
-Obergeschoss: Badezimmer in Fliesen, Restliche Zimmer in Vinyl

Anzahl Terrassen: 1

Holzbruckweg 26
91187 Röttenbach

Die Gemeinde Röttenbach überzeugt mit wachsender Infrastruktur. Die Traditionsbewusste, aber auch zukunftsorientierte Gemeinde, schafft bewusst ein breites Angebot für Jung und Alt und lebenswertes miteinander. Durch die landschaftlich herrlich eingebundene Struktur, die sehr gute Verkehrsanbindung und ohne überörtlichen Durchgangsverkehr, ermöglicht Röttenbach eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Rund 3200 Menschen haben hier ihr Zuhause. Mit zu Röttenbach gehören die Ortsteile Mühlstetten, Oberbreitenlohe, Unterbreitenlohe und Niedermauk.

Besonders Reizvoll:
Röttenbach überzeugt mit seiner sehr guten Verkehrsanbindung, ganz egal ob mit Bahn oder PKW.
Die Direkte Anbindung zur B2 ist Quasi vor der Haustür.
Nürnberg erreichen sie mit dem PKW in nur 30min.
Zum Brombachsee sind es mit dem Auto nur deren 10.
Die Zug- Haltestelle in Mühlstetten ist nur 2Km entfernt.

Des weiteren verfügt Röttenbach und sein Umfeld über ein breites Netz an Rad und Wanderwegen welche zu zu Ausflügen einladen.

-Hausarzt
-Zahnarzt
-Dorfladen
-Tankstelle (Autohof)
-Grundschule
-Kindergarten
-Friseur

Das Nötigste und wichtigste ist somit gegeben.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten usw. erreichen sie in nur 5min mit dem PKW in der Nachbargemeinde Georgensgmünd.
(Rewe, Edeka, Aldi, Netto.... usw.)