Haus zum Verkauf €320.000 652 m²
52538 Gangelt

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1970

3 Stellplätze

Einfamilienhaus in Gangelt-Brüxgen

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1970 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 652 m² großen Grundstück.
Neben einer großzügigen Garageneinfahrt und einem geschmackvoll angelegten Vorgarten wird Ihr neues Anwesen durch einen herrlichen Terrassen- und Gartenbereich hinter dem Haus komplettiert.
Im Haus selber stehen Ihnen ca. 120 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf insgesamt 5 Zimmer verteilen. Ein übersichtlicher und offener Schnitt, der sich über beide Etagen zieht, wird Ihnen bereits im Eingangsbereich auffallen.
Im Erdgeschoss ist der schön aufgeteilte Wohn- und Essbereich hervorzuheben, welcher durch Fenster auf jeder Seite den ganzen Tag für ein helles und gemütliches Wohnklima sorgt.
Sowohl von hier, als auch von der Küche und dem angrenzenden Büro haben Sie freien Blick in den traumhaften Garten.
Im Obergeschoss stehen Ihnen neben dem vollgefliesten Tageslichtbad insgesamt drei Zimmer zur Verfügung, die sich allesamt als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen. Ein Highlight ist mit Sicherheit das Zimmer, welches mit einem Balkon ausgestattet ist. Von diesem haben Sie einen tollen Blick auf das Grundstück und die gesamte Umgebung.
Weiterhin stellt Ihnen die Vollunterkellerung des Hauses eine Menge Nutzfläche zur Verfügung, sodass Sie von genügend Stauraum profitieren.

Für mehr Informationen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

52538 Gangelt

Ihre neue Immobilie befindet sich am Ortsrand von Gangelt-Brüxgen, wo eine unmittelbare Feldrandlange des Hauses gerade dazu einlädt, ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren zu unternehmen.
In direkter Umgebung finden Sie neben einer Bäckerei, auch einen Kindergarten und eine Grundschule.
Weiterführende Schulen erreichen Sie im nahe gelegenen Gangelt, sowie in den Städten Heinsberg und Geilenkirchen. Hier stehen Ihnen zusätzlich noch diverse Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote zur Verfügung.
Um diese Standorte zu erreichen, eignet sich die ideale Busverbindung, deren Bushaltestellen von Ihrem Haus auch fußläufig zu erreichen wären. Die Fahrzeit hier beträgt ca. 15-20 Minuten.