Haus zum Verkauf €308.000 270 m²
41849 Wassenberg

2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Baujahr: 1925
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Bei dem sanierten, 2-stöckigen Reihenhaus mit 133 m² Wohnfläche handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. 3 hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Ein neuer Kamin rundet das Ambiente im Wohn- Essbereich ab.
Das Haus wurde ca. 1925 erbaut und im Jahr 2020 aufwendig saniert. In diesem Zuge wurde die Ölheizung durch eine moderne Gasheizung inklusive neuer Leitungen und Heizkörper ersetzt. Alle anthrazit farbenen Fenster sind 3-Fach verglast und sind inklusive Mückennetzen und Rollläden neu eingebaut worden. Das gesamte Untergeschoß wurde neu gefliest und im Obergeschoß wurde komplett neues Laminat verlegt. Auf der Straßenseite wurde eine kleine Terrasse gebaut, die durch eine große Glasschiebetür durch das Wohnzimmer zu erreichen ist. Zum Objekt gehört eine Garage als Neubau mit einer Fläche von 30m² für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ohne langes Suchen garantiert, so wie 2 Stellplätze. Ein Stellplatz ist vor dem Haus und ein Stellplatz vor der Garageneinfahrt hinter dem Haus. Die Garage ist von außen wie auch vom Garten zu betreten. Das Haus ist teilunterkellert (auch neu gefliest). Ein durch die Küche zu begehender Wintergarten wurde vorbereitet und wird bis zum Verkauf noch fertig gestellt. Über dem Bad so wie auch über dem Wintergarten werden 2 großzügige Glaskuppel für zusätzliches Licht sorgen.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,5% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Maximilian Funk schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert

41849 Wassenberg

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