Haus zum Verkauf €3.200.000 6000 m²
84092 Bayerbach b. Ergoldsbach

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Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Baujahr: 1892
frei ab sofort
Geschosse: 3

Schloss Peuerbach steht zentral und leicht erhaben im umfriedeten Schlossgarten, der mit herrlichem Baumbestand als Park samt Springbrunnen angelegt ist. Das gesamte Areal erstreckt sich über eine Fläche von rund 6.000 m². Gemeinsam mit dem ursprünglichen Hofgut, dem Bayerbacher Bach und der benachbarten Backsteinkirche Mariä Himmelfahrt bildet es ein harmonisches und originales Ensemble.
Das vierflügelige Schloss datiert aus dem 15. Jahrhundert (1450) und wurde Ende des 19. Jahrhunderts (1892) im Stil der Neurenaissance umgebaut. Es befindet sich seit ca. 400 Jahren im Besitz einer Familie, die es bis heute durchgehend bewohnt, modernisiert und liebevoll erhalten hat.
Auf einer Wohnfläche von rund 1.180 m² beherbergt das unter Denkmalschutz stehende Schloss insgesamt 30,5 Zimmer. Diese sind mit Größen von bis zu 45 m² mehrheitlich sehr großzügig geschnitten. Das Dachgeschoss ist nur teilweise ausgebaut und bietet eine weitere Reserve von ca. 195 m².
Die doppelflügelige Tür des herrschaftlichen Eingangsportals führt über das Entree zur eindrucksvollen und zweiläufig ausgeführten Haupttreppe, welche die vier Geschosse des Anwesens erschließt. Mittelpunkt des Schlosses ist der charmante und ca. 60 m² große Innenhof.
Alte Steinböden, das originale Eichenparkett, welches sich in einem hervorragenden Zustand befindet, reiche Stukkaturen, aufwendige Kassettendecken und Raumhöhen bis zu 3,30 m zeugen von der aristokratischen Historie des Hauses. Details wie die antiken Messingbeschläge, trutzige Säulen, verborgene Schränke und verzierte Kaminöfen runden diesen Eindruck ab.
Vor dem Speisezimmer des Erdgeschosses befindet sich in bester südlicher Ausrichtung eine ca. 18 m² große Loggia mit Blick auf das Außenschwimmbad und den Park. In diesem liegen auch die gepflegten Pferdestallungen mit drei Paddockboxen. Die benachbarten Wiesen, Felder und Wälder bieten nicht nur die perfekten Gegebenheiten für einen Austritt, sondern auch entsprechende Weidemöglichkeiten.
Der Einbau eines Fahrstuhles, aber auch die mögliche Aufteilung in acht Wohneinheiten, alle mit eigenem Freisitz, wurden bereits mit dem Amt für Denkmalpflege abgestimmt. Das Schloss ist inklusive des Kellers komplett trocken und in einem gut erhaltenen Zustand. Lediglich das Dach und das zugehörige Geschoss bedürfen einer Sanierung, welche gegebenenfalls zeitgleich mit dem Komplettausbau des Speichers einhergehen könnte.

Denkmal, um 1450, 1892 umgebaut, durchgehend bewohnt und instandgehalten, Schwimmbad, Pferde Paddock, Aufteilung in 8 Wohneinheiten mit Freisitz und Fahrstuhl möglich

Anzahl Terrassen: 1

84092 Bayerbach b. Ergoldsbach

Schloss Peuerbach befindet sich in der Gemeinde Bayerbach bei Ergoldsbach. Der Ort mit ca. 1.750 Einwohnern liegt inmitten des schönsten Niederbayerns. Von hier aus lassen sich sowohl die Städte Landshut, Dingolfing, Straubing, Deggendorf und Regensburg als auch der Flughafen München innerhalb von 24 bis 45 Minuten per Auto erreichen.
Das Anwesen bildet den nördlichen Abschluss des langsam aber stetig wachsenden Dorfes. Der idyllische Bayerbacher Bach trennt das Schlossgelände von der schönen und vis a vis gelegenen Backsteinkirche Mariä Himmelfahrt.
Die leicht hügelige und teilweise bewaldete Landschaft bietet in Verbindung mit einer Vielzahl von Bächen, Flüssen und kleinen Seen mannigfaltige Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs und einer Auswahl an Gastronomiebetrieben verfügt Bayerbach auch über eine KiTa, einen Kindergarten und eine eigene Grundschule.